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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

WIENER REFUGIUM MIT CONCIERGESERVICE UND TOPLAGE

2.700.000
 
122 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²22.058,82 €
Etage-
Baujahr-
Austria Sotheby's International RealtyFrau Jana Cocoglia
1010 Wien
Hier sind Sie an bester Adresse im beliebten 1. Wiener Bezirk. Zu diesem, schon für sich ausgezeichneten Alleinstellungsmerkmal, gesellen sich die zahlreichen Vorteile dieser exklusiven Wohnlage: ob besonderes Shoppingerlebnis im Goldenen Quartier, ein gutes Essen in den zahlreichen Restaurants der Umgebung, der Einkauf für Zuhause, ein Kosmetik-oder Arzttermin oder kultureller Genuss - von hier erreichen Sie innerhalb ein paar Gehminuten das beste aus jeder Kategorie.
Durch die Zentrale Lage sind sie -sowohl mit dem Auto als auch öffentlich- innerhalb kurzer Zeit auch überall sonst in der Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²22.058,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten854,04 €
Betriebskosten527,84 €
USt. Betriebskosten52,78 €
Monatliche Kosten Netto776,51 €
USt. Monatliche Kosten77,53 €
Sonstige Kosten Netto164,56 €
USt. Sonstige Kosten10,36 €
Heizkosten Netto84,11 €
USt. Heizkosten14,39 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 122,4 m²
1 Balkon 20 m² südostseitig
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41,18 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Sicherheit und Komfort stehen hier an erster Stelle: nicht nur durch ein 24-Stunden- Concierge-Service, sondern auch durch zusätzliche Vorkehrungen, wie spezielle Codes für den Lift, können Sie hier entspannt Ihr Zuhause in der Innenstadt genießen.

Diese besondere Wohnung zeichnet sich auch durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus:

Durchatmen und über das schöne Zuhause freuen - dazu lädt Sie der geräumige Eingangsbereich ein.

Von hier gelangen Sie gleich in den diskret zugänglichen anschließenden Garderobenraum und ins Gästebad mit WC.

Der geräumige Wohn-Essbereich bietet genügend Raum für eine großzügige Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Sie einlädt, Ihren Tee oder ein Glas Wein mit Blick auf den Stephansdom zu genießen.

An den Essbereich schließt ein offener Raum mit schöner Küche an - perfekt um während der Zubereitungen den Kontakt zu halten, mit Ihren Gästen bei Tisch, und dennoch abgetrennt, wenn Sie es wünschen.

Im weiteren Teil der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Kleiderschrank, ein bezauberndes Tageslicht-Bad mit Dusche und freistehender Wanne, ein weiteres Zimmer, das als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein Abstellraum.

Gerne bin ich bei weiteren Fragen, oder wenn Sie diese charmante Wohnung vor Ort besichtigen möchten, für Sie erreichbar: Anbieter kontaktieren

Fotos (c) Stefan Behtler

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Jana Cocoglia
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