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Terrasse
Video Live-Besichtigung
INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg
Preis auf Anfrage
617 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Pottendorfer Straße 23-25, 1120 Wien
Das „INNO.CENTER“ mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Büro
Baujahr 1900
Teilbar ab 390 m²
Terrasse
Ausstattung
Die zur Verfügung stehenden Büros werden komplett saniert und als Erstbezug übergeben:
• Modernes Kühlsystem (Fan Coils) • Außenliegender Sonnenschutz • Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung • IT- und Telekommunikationsanbindungen • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich • Teppichfliesen • Deckenrasterleuchten • CAT5 Verkabelung (Kabelkanal) • Hauszentralheizung (Fernwärme) - Tiefgarage im Haus
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros.
Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.
Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.
verfügbare Flächen: Retro 1.OG - ca. 1.021 m² zzgl. 10 m² Terrasse 3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m² 4.OG - ca. 1.670 m² und ca. 534 m² RETRO: Miete Büro: EUR 13,40-14,90/m² BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung) Miete Lager: EUR 6,90/m²
Kündigungsverzicht: 5 Jahre Befristung: 10 Jahre Kaution: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.