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1.600m2 Büro in Toplage am Neuen Markt
Preis auf Anfrage
1600 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Tegetthoffstraße 1, 1010 Wien
Die Lage in der Innenstadt nächst Albertina, und Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²22,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2023
Büro
Baujahr 2023, 1. Etage
Gesamtfläche 1.600 m²
Teilbar ab 407 m²
20 Garagen
20 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Sonnenschutz: innenliegend
• Doppelböden
• abgehängte Decken
• Kühlung über Kühldecken
• mechanische Be- und Entlüftung
• Teppichfließen
• Wandanschlüsse: Sockelleisten
• Beleuchtung: LED Pendeleuchten direkt / indirekt
• Fernwärme
• barrierefrei
• Küche mieterseitig
Jede Büroeinheit verfügt über eine Dusche und ein Behinderten WC.
• Doppelböden
• abgehängte Decken
• Kühlung über Kühldecken
• mechanische Be- und Entlüftung
• Teppichfließen
• Wandanschlüsse: Sockelleisten
• Beleuchtung: LED Pendeleuchten direkt / indirekt
• Fernwärme
• barrierefrei
• Küche mieterseitig
Jede Büroeinheit verfügt über eine Dusche und ein Behinderten WC.
Beschreibung
In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestaltete Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung.
Gesamt stehen rund 2.400m2 zur Vermietung, das Regelgeschoss (3. - 6.OG) weist eine Mietfläche von 407m2 aus.
1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung zur Vermietung (770m2).
Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.
Miete Büro: EUR 22,50/m² bis EUR 26,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 430 inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Gesamt stehen rund 2.400m2 zur Vermietung, das Regelgeschoss (3. - 6.OG) weist eine Mietfläche von 407m2 aus.
1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung zur Vermietung (770m2).
Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.
Miete Büro: EUR 22,50/m² bis EUR 26,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 430 inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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