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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Doppelhaus (belagsfertig) mit Doppel-Carport und Pool in neuer Wohnsiedlung

399.000
 
107 m²4 ZimmerTerrasse 32 m²
Preis / m²3.718,89 €
Grundstücksfläche381 m²
Baujahr2023
TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbHHerr Selmir Malic dipl. IM
4720 Kallham

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.718,89 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2023, Erstbezug
Wohnfläche 107,29 m²
Grundstücksfläche 381 m²
1 Terrasse 31,58 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In einer schönen und neu ausgebauten Wohnsiedlung in Kallham wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Doppelhaus errichtet.
Je Haushälfte gehört eine eigene Zufahrt mit einem Doppel-Carport, eine großzügige Terrasse, einen eigenen Grünbereich mit dem Highlight des Objekts – dem Pool. Bei der belagsfertigen Variante werden alle Arbeiten am Haus (außen und innen) fertiggestellt bis auf folgendes: Innentüren, Parkett- und/oder Fliesenboden, Sanitäre Ausstattung.

Seitens der Projektplaner wurde neben dem funktionellen und gebrauchstauglichen Grundriss auch auf das äußere Erscheinungsbild größter Wert gelegt. Das zeitlose und zugleich trendige Wohnhaus soll Ihre Erholungs- und Ruheoase sein.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochraum öffnet sich zum Garten durch große Fensterelemente. Im Erdgeschoss wurde auf größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Einrichtungsmöglichkeiten geachtet. Der offen gestaltete Bereich für Küche, Essen und Wohnzimmer wurde sehr großzügig dimensioniert.
Weiters findet man im Erdgeschoß ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Platz für Staufläche. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zu begehen, bequem können Sie mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden zu Mittag oder am Abend speisen und bei Sonnenuntergang ein Glas Wein genießen.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss ausgestattet mit einem Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer. Zu ergänzen ist das Badezimmer mit Anschluss für Badewanne, Dusche und Waschtisch, sowie das separat begehbare WC.

Highlights:
•Ziegelmassiv-Haus (25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung)
•Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung der Firma GARANT Fenster GmbH
•elektrischen Raffstore im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss
•Fußbodenheizung mittles Luftwärmepumpe
•2 KFZ-Abstellflächen
•30 m² große Terrasse
•14,8 m² großer Balkon

Kaufpreis € 399.000,00

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GewerblichTOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbHHerr Selmir Malic dipl. IM
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