- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Weinkeller mit Baulandpotenzial!
297.000 €
208 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.427,88 €
Grundstücksfläche208 m²
Baujahr-
HIGER ImmobilienFrau Roswitha Higer
3500 Stein an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²1.427,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Wohnfläche 208 m²
Grundstücksfläche 208 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
490 kWh/(m²a)
H
Beschreibung
Zwei Weinkeller in Baulandwidmung in Mitten der Steiner Altstadt!
In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau.
Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung.
Eine Bebauung mit 2 Vollgeschosse + Dach + Dachterrasse. Ebenso wie die mögliche Wohnnutzfläche von ca. 400-500qm und auf dem Dach eine (schon einmal genehmigte!) Dachterrasse mit Donaublick.
Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage!
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 490.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: J
In Nähe der DPU befinden sich die beiden Weinkeller in der romantischen Kellergasse in etwas erhöhter Lage, von Stein an der Donau.
Besonders attraktiv erscheinen die Weinkeller durch die Erweiterungsmöglichkeiten eines Zubaus über dem Keller, mit oder ohne DG-Ausbau, entsprechend der Baulandwidmung.
Eine Bebauung mit 2 Vollgeschosse + Dach + Dachterrasse. Ebenso wie die mögliche Wohnnutzfläche von ca. 400-500qm und auf dem Dach eine (schon einmal genehmigte!) Dachterrasse mit Donaublick.
Es wäre auch ein Bauprojekt mit Studentenapartments ein gutes Investment in dieser außergewöhnlichen Lage!
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 490.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: J
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Anbieter:in
GewerblichHIGER ImmobilienFrau Roswitha Higer
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