6405 Pfaffenhofen
Im Herzen von Pfaffenhofen, unterhalb des ehemaligen Gasthofes Schwarzer Adler entsteht, im sonnigen Gartengrundstück, dieses besondere Wohnprojekt. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, entstehen insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Zufahrt, beziehungsweise der Zugang erfolgen über das bereits im Bau befindliche Wohnprojekt, Schwarzer Adler, ein weiterer Zugang ist über die Gragge möglich.
Die vier Gartenwohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gartenanteile. Die Wohneinheiten im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss wird eine exklusive Penthouse Wohnung mit weitläufiger Terrasse errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt.
Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Umweltbewusst geplant, nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, ausgeführt von regionalen Tiroler Unternehmen, sind die Wohneinheiten hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung.
Die vier Gartenwohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gartenanteile. Die Wohneinheiten im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss wird eine exklusive Penthouse Wohnung mit weitläufiger Terrasse errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt.
Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Umweltbewusst geplant, nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, ausgeführt von regionalen Tiroler Unternehmen, sind die Wohneinheiten hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft, zuzügl. 20% USt. + Barauslagen
1,2% Eintragung allfälliger Pfandrechte
Provision: Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Penthouse
Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 120,44 m²
1 Terrasse 141,28 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Optional sind zwei Autoabstellplätze in der Garage dieser Wohneinheit zugeordnet. Der Kaufpreis pro Garagenabstellplatz beträgt € 29.600,--
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Penthousewohnung Top 09
Für Schnellentschlossene können noch kurze Zeit Änderungswünsche bezüglich der Wohnungsaufteilung, sowie den Wasser- und Elektroinstallationen berücksichtigt werden.
Die außergewöhnliche Penthouse Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, eingerahmt von über 140m² Terrasse, erstreckt sich ein atemberaubender Panoramablick, Richtung Innsbruck im Südosten, die Hohen Munde, das Mieminger Plateau, bis ins Oberinntal im Südwesten. Die Wohneinheit bietet 3 Schlafzimmer, großzügig, offen gestaltetes Wohnen, Essen und Kochen, Bad, WC, Abstellraum und 5 Ausgänge auf die Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Optional sind bis zu zwei Autoabstellplätze sind in der Garage erwerbbar.
Gestalten Sie den Grundriss Ihrer Wohnung selbst mit, und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.
Gestalten Sie den Grundriss Ihrer Wohnung selbst mit, und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.
Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen, Preisangaben und Rabattierungen, fordern Sie bitte per Email an.
Ich freue mich auf ein persönliches Beratungsgespräch, oder eine unverbindliche Besichtigung am Grundstück.
Für Schnellentschlossene können noch kurze Zeit Änderungswünsche bezüglich der Wohnungsaufteilung, sowie den Wasser- und Elektroinstallationen berücksichtigt werden.
Die außergewöhnliche Penthouse Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, eingerahmt von über 140m² Terrasse, erstreckt sich ein atemberaubender Panoramablick, Richtung Innsbruck im Südosten, die Hohen Munde, das Mieminger Plateau, bis ins Oberinntal im Südwesten. Die Wohneinheit bietet 3 Schlafzimmer, großzügig, offen gestaltetes Wohnen, Essen und Kochen, Bad, WC, Abstellraum und 5 Ausgänge auf die Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Optional sind bis zu zwei Autoabstellplätze sind in der Garage erwerbbar.
Gestalten Sie den Grundriss Ihrer Wohnung selbst mit, und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.
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