Keesgasse - Gepflegte 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Jakominiplatz und Augartenpark - WG fähig!

Diese perfekt aufgeteilte, geräumige Wohnung mit einer Fläche von 130,19m² bietet viel Platz und Komfort für eine Familie oder eine 3er oder 4er WG! Die Wohnung verfügt über 41/2 Zimmer, die alle separat begehbar sind, und ist sehr gepflegt. Da die Immobilie in einer Sackgasse gelegen ist, ist sie trotz der zentralen Lage ungewöhnlich ruhig. Eine Ruhe, die man auch auf einem kleinen Balkon genießen kann, der noch dazu in den Innenhof ausgerichtet ist!

Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettböden ausgestattet. Von dem langen Vorraum aus gelangt man in alle 41/2 Zimmer, aber auch das WC, das Badezimmer und die Küche. Das halbe Zimmer eignet sich als Büro oder als begehbarer Schrank. Die Küche, an die auch ein Vorratsraum angrenzt, wird derzeit komplett renoviert. Sie wird, wie auf der Entwurfsabbildung zu sehen, mit einer Küchenzeile samt Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug sowie einem Spülschrank samt Spülmaschine ausgestattet, und bekommt einen neuen Boden (Einbau Mitte März). Da der Balkon von der Küche aus zu begehen ist, bietet sich dieser hervorragend für den Anbau von Kräutern!

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betrugen zuletzt ca. 240 Euro, dürften aber wieder etwas zurückgehen. Der historische Kachelofen im hinteren Zimmer ist leider nicht funktionsfähig, aber ein schönes Einrichtungselement.

Die Verkehrsanbindung ist mit der Nähe zum Jakominiplatz natürlich perfekt, Bus und Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen ! Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten Universitäten, Veranstaltungsorte, Supermärkte, Bäckereinen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Augartenpark und die Murpromenade bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten quasi direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist eine fantastische Gelegenheit, für ein schönes neues Zuhause. Se bietet viele Annehmlichkeiten und die Lage ist perfekt! Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu mieten und beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser zentralen und trotzdem ruhigen Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap