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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
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Erstbezug: Terrassentraum im Textilviertel

2.300.000
 
93 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²24.731,18 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im Textilviertel des vornehmen 1. Bezirks. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²24.731,18 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 93 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Split Klimaanlage

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Mitten im historischen Textilviertel des 1. Bezirks entsteht eine spannende Melange aus Altbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus aus dem Jahre 1876 mit historistischer Fassade wird saniert und durch ein originäres Neubaukonzept im Inneren mit großzügigen Terrassen, Loggien und Eigengärten ergänzt. Variantenreiche Grundrisse, höchster Komfort mit französischen Fenstern, Klimatisierung, Außenbeschattung sowie elegante Dielenböden garantieren zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau. Ein begrünter Innenhof bildet einen Akzent Natur im Herzen der Stadt. Ein digitaler Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Ihr neues Zuhause im 7. Liftstock des prunkvollen Wohnhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und Freiflächen von über 69 m². Über den Vorraum gelangt man in ein Zimmer, das mit einem modernen Badezimmer en suite verbunden ist. Vom Gang mit Stauraum-Möglichkeit betritt man den freundlichen Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zu einem innenhofseitigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer begeistert mit einem Badezimmer en suite. Über eine angenehme Treppe gelangt man auf die ca. 59 m² große Terrasse, die wunderbare Stunden im Freien garantiert. Erleben Sie Luxus, Komfort und Eleganz jenseits aller Kompromisse!

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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