ARCADE MEIDLING! Moderne Bürofläche (ca. 1135m²) mit grosser Terrasse!

ARCADE MEIDLING! Moderne Bürofläche (ca. 1135m²) mit grosser Terrasse!

Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, grosse Bürofläche mit ca. 1.135 m² Nutzfläche zzgl. einer ca. 100 m² grossen Terrasse  in 1120 Wien.

Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m², wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist. Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung.

Eckdaten
• 4.OG: ca.1.135 m² Nutzfläche + ca. 100m² Terrasse (für die Terrasse werden 25% vom HMZ berechnet)
• Miete € 14,50/p.m²/p.M./netto 
• Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,75/m²/p.M./netto
• Bezug: Ab sofort
• Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Derzeit stehen auch 2 Lagerflächen zur Verfügung/aufgeteilt auf mehrere Einheiten
• ca. 270 m² Nutzfläche/Miete € 7,--/p.m²/p.M. netto, verfügbar ab sofort
• ca. 387 m² Nutzfläche/Miete € 7,--/p.m²/p.M. netto, verfügbar ab 1.1.2024

Ausstattung
• öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz
• Deckenkühlung
• Heizung
• Doppelboden mit Teppichbelag
• Leerverrohrung
• teilweise Sonnenschutz

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude. 

Öffentliche Anbindung
U6-Station Philadelphiabrücke
Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling;
Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A.

Parken
Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap