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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

EXTRAVAGANTE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN MARIAHILFER BESTLAGE

990.000
 
123 m²4 Zimmer
Preis / m²8.048,78 €
Etage2
Baujahr1900
Mister Immo GmbHHerr Sebastian Huppmann, MA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1060 Wien
Dieses prächtige Altbau-Wohnhaus befindet sich in absoluter Wiener Bestlage - in unmittelbarer Umgebung vom Haus des Meeres. Die Umgebung besticht durch Ruhe und gilt als das lebenswerteste Wohnviertel im 6. Bezirk. Wenig bis gar keine Touristen, dennoch lassen sich kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in Wien einzigartig machen, in wenigen Gehminuten erreichen. Darüber hinaus befindet sich die berühmte Mariahilferstraße in unmittelbarer Nähe und sorgt mit vielen öffentlichen Einrichtungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für maximalen Wohnkomfort.

Die Bushaltestelle "Haus des Meeres" der Linie 57A befindet sich quasi vor der Haustüre. Weiters lässt sich sowohl die U-Bahn-Station "Neubaugasse" der Linie U3, als auch die U-Bahn-Station "Kettenbrückengasse" der Linie U4 in kurzer Gehdistanz erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²8.048,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten486,42 €
Betriebskosten197,33 €
USt. Betriebskosten19,73 €
Monatliche Kosten Netto464,14 €
USt. Monatliche Kosten22,28 €
Sonstige Kosten Netto266,81 €
USt. Sonstige Kosten2,55 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Stein, 2. Etage
Wohnfläche 123 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine luxuriöse, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das Gäste-WC sowie in den Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Weiters führt Sie der Vorraum sowohl in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, von dem Sie den begehbaren Kleiderschrank begehen, als auch in das ca. 14 m² große Ankleidezimmer, von welchem Sie den ca. 8 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Flur das ca. 25 m² große Esszimmer, über welches Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer gelangen.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=HjH9q9v8CgQ&t=30s

Eckdaten:

  • 2.OG
  • Aufzug
  • Kaminofen
  • Luxus-Ausstattung
  • Fischgrätparkettböden
  • Teilweise Fußbodenheizung
  • Designerküche der Marke Boffi
  • Restaurierte Holzkassettenfenster
  • Devon&Devon Sanitärausstattung

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 990.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter Anbieter kontaktieren erreichen. 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMister Immo GmbHHerr Sebastian Huppmann, MA
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