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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmant mit höchster Wohn- & Lebensqualität und traumhaftem Garten - Bestlage in Pinkafeld

470.000
 
168 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 60 m²
Preis / m²1.950,21 €
Grundstücksfläche1.951 m²
Baujahr1985
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Christian Domnanovich
7423 Pinkafeld
Pinkafeld liegt im Nordwesten des südlichen Burgenlands an der steirischen Grenze nur wenige Kilometer vom Dreiländereck Niederösterreich-Steiermark-Burgenland entfernt.
Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens in ca. einer Stunde und Graz liegt nur knapp eine Autostunde entfernt.
Aufgrund der Autobuslinie G1 lassen sich die beiden Großstädte auch angenehm mit dem Bus erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²1.950,21 €
Provision: 16.920,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2000, Linoleum, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 1.951 m², Gartenfläche 1.530 m²
3 Terrassen 60 m² südseitig
südseitig, Garten, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 37 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
91,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige, exquisite  Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ?   Hier sind Sie genau richtig!

Ein edles Zuhause  - hochwertig und zugleich modern.

Der Wunsch nach dem Leben im Grünen wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil angeboten wird.

Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen in Pinkafeld.

Durchdachte  Ausstattungsdetails und ein wunderschön angelegter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität.

Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!

Mit einer Wohnfläche von 168 m² wird dieses sehr gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige  Rückzugsorte zum Wohlfühlen.

Dank der nachhaltigen, klimafreundlichen und energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohner von besonders niedrigen Betriebskosten und einem behaglichen Raumklima.

Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten mit schönen Altbestand an Pflanzen und seinen idyllischen Holzgartenhäusern lädt zum Verweilen ein.

Das Grundstück bietet von der Terrasse eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente mit vielen Details und einem Gartenhaus mit integriertem Swimmingpool.

Eine Doppelgarage direkt an das Haus angebaut und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Wohnidylle punktet mit naturumgebener Ruhelage mit gleichzeitig bester Infrastruktur.

Das Wohnhaus gliedert sich auf in:

 Erdgeschoss:

  • großzügige Küche mit Essplatz und Kachelofen 
  • Vorraum mit Garderobe 
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und in den sehr gepflegten Garten
  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und BD
  • WC 
  • Arbeitszimmer
  • 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit begehbaren Schrankraum
  • Abstellraum

      Dachgeschoss:

  • Tageslicht-Bad mit Dusche, WC 
  • 2 Zimmer

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für die Großfamilie sondern auch als ideale Anlage und Investment.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

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Traundorfer Straße 8

4030 Linz

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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