- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
GARTENWOHNUNG in Bestlage!
449.000 €
67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.676,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
pravios GmbHFrau Christina Horvath
9201 Krumpendorf
Krumpendorf – „Seenswerte“ Gemeinde
Am Nordufer des Wörthersees auf der Sonnenseite liegt der beschauliche Ort Krumpendorf, der sich als ein beliebter Wohn- und Urlaubsort mit ausgezeichneter Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur etabliert hat.
Im Ortskern befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorgung, Gastronomie, Kinderkrippe, Kindergarten, Volkschule, sodass für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl im Ort gesorgt ist. Krumpendorf verfügt darüber hinaus über eine lange Uferpromenade und bietet mit mehreren öffentlichen Bädern Badespaß für die ganze Familie und ein einmaliges Urlaubsfeeling.
Die direkte Lage am Wörthersee, die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie die zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen per Bus, Bahn und Auto machen Krumpendorf zu einem lebenswerten und äußerst attraktiven Wohnort. Nicht umsonst bezeichnen die lokalen Kenner Krumpendorf als das „Wohnzimmer“ der Landeshauptstadt Klagenfurt
Am Nordufer des Wörthersees auf der Sonnenseite liegt der beschauliche Ort Krumpendorf, der sich als ein beliebter Wohn- und Urlaubsort mit ausgezeichneter Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur etabliert hat.
Im Ortskern befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorgung, Gastronomie, Kinderkrippe, Kindergarten, Volkschule, sodass für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl im Ort gesorgt ist. Krumpendorf verfügt darüber hinaus über eine lange Uferpromenade und bietet mit mehreren öffentlichen Bädern Badespaß für die ganze Familie und ein einmaliges Urlaubsfeeling.
Die direkte Lage am Wörthersee, die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie die zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen per Bus, Bahn und Auto machen Krumpendorf zu einem lebenswerten und äußerst attraktiven Wohnort. Nicht umsonst bezeichnen die lokalen Kenner Krumpendorf als das „Wohnzimmer“ der Landeshauptstadt Klagenfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²6.676,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Fertigparkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 67,25 m²
Gartenfläche 90,26 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,73 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch seine Individualität, Modernität, die traumhafte Aussicht und den enormen Wohlfühlfaktor aus.
In der Wohnanlage wurden modernste Materialien verarbeitet.
Es handelt sich um Ziegelmassivbauten, wobei insgesamt Aspekte der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit einfließen. Im Bereich der Freiflächen rundet eine harmonische Gartengestaltung das Ambiente ab.
Im Kellergeschoß gibt es in der Tiefgarage Autoabstellplätze.
Weitere 8 Autoabstellplätze und 4 Gästeparkplätze sind im Freien verfügbar.
Zudem sind Fahrradabstellflächen, Kellerabteile, Wasch -und Trockenraum, sowie Heiz- und Technikraum im Kellergeschoß der Wohnhäuser aufgeteilt.
Die Stockwerke sind mittels Treppenhaus leicht erreichbar.
In der Wohnanlage wurden modernste Materialien verarbeitet.
Es handelt sich um Ziegelmassivbauten, wobei insgesamt Aspekte der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit einfließen. Im Bereich der Freiflächen rundet eine harmonische Gartengestaltung das Ambiente ab.
Im Kellergeschoß gibt es in der Tiefgarage Autoabstellplätze.
Weitere 8 Autoabstellplätze und 4 Gästeparkplätze sind im Freien verfügbar.
Zudem sind Fahrradabstellflächen, Kellerabteile, Wasch -und Trockenraum, sowie Heiz- und Technikraum im Kellergeschoß der Wohnhäuser aufgeteilt.
Die Stockwerke sind mittels Treppenhaus leicht erreichbar.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Gartenwohnung in bester Lage !!!
Eingebettet in der Villengegend oberhalb von Krumpendorf, entstand ein Neubauprojekt, bestehend aus 5 großzügig auseinandergelegenen Wohnhäusern, mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen.
Die Realisierung eines qualitätvollen Wohnprojekts, unter Berücksichtigung der spezifischen Gegebenheiten des Gesamtgrundstückes, insbesondere der bestehenden Geländeformationen und Blickachsen stand im Vordergrund.
Die Wohnhäuser in leichter Hanglage sind jeweils aufgeteilt auf EG-Einheiten mit Terrassen und anschließenden Eigengärten, sowie OG-Einheiten.
Die Wohnungen bestechen durch ihren großzügigen Grundriss – genug Platz für Sie und Ihrer Familie! Lichtdurchflutete große Räume erzeugen eine großartige Wohnfühlatmosphäre.
Mit der chilligen „Sonnenlounge“, im Herzstück der Anlage, wird nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine Wohlfühlzone für ein Zusammentreffen der Bewohner geschaffen.
Genießen Sie in den gemütlichen Sitzsäcken den Sonnenuntergang bei einem Aperitif, oder am Abend den wunderschönen Sternenhimmel bei dem beruhigenden Flackern des selbst entzündeten Feuers.
www.sonnenlounge.at
Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH
Irrtümer und Anderungen sind vorbehalten.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Vervielfältigung und Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.
Die angegebenen Daten stammen von den/der/die EigentümerIn und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Die Zahlen- bzw. Flächenangaben ko?nnen (aufgrund von eventuellen Abweichungen zwischen Plan und Ausführung) gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt/keine Objektunterlagen übergeben.
Eingebettet in der Villengegend oberhalb von Krumpendorf, entstand ein Neubauprojekt, bestehend aus 5 großzügig auseinandergelegenen Wohnhäusern, mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen.
Die Realisierung eines qualitätvollen Wohnprojekts, unter Berücksichtigung der spezifischen Gegebenheiten des Gesamtgrundstückes, insbesondere der bestehenden Geländeformationen und Blickachsen stand im Vordergrund.
Die Wohnhäuser in leichter Hanglage sind jeweils aufgeteilt auf EG-Einheiten mit Terrassen und anschließenden Eigengärten, sowie OG-Einheiten.
Die Wohnungen bestechen durch ihren großzügigen Grundriss – genug Platz für Sie und Ihrer Familie! Lichtdurchflutete große Räume erzeugen eine großartige Wohnfühlatmosphäre.
Mit der chilligen „Sonnenlounge“, im Herzstück der Anlage, wird nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine Wohlfühlzone für ein Zusammentreffen der Bewohner geschaffen.
Genießen Sie in den gemütlichen Sitzsäcken den Sonnenuntergang bei einem Aperitif, oder am Abend den wunderschönen Sternenhimmel bei dem beruhigenden Flackern des selbst entzündeten Feuers.
www.sonnenlounge.at
Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH
Irrtümer und Anderungen sind vorbehalten.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Vervielfältigung und Weitergabe ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.
Die angegebenen Daten stammen von den/der/die EigentümerIn und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Die Zahlen- bzw. Flächenangaben ko?nnen (aufgrund von eventuellen Abweichungen zwischen Plan und Ausführung) gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt/keine Objektunterlagen übergeben.
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Gewerblichpravios GmbHFrau Christina Horvath
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