Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien
Breitenfurter Straße 320
Laufende Kosten
Miete998,8 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.441,04 €
USt. Gesamtbelastung280,7 €
Gesamtmiete Netto1.199,29 €
USt. Gesamtmiete239,86 €
USt. Miete199,76 €
USt. Betriebskosten39,95 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,15 €
Heizkosten Netto241,75 €
USt. Heizkosten40,84 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.900,00 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2018, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
2 Loggien 10,8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,05 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
41,75 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung zu Büro- und Wohnzwecken anzumieten (befristet auf 5 Jahre).
Ihre Vorteile im Überblick:
- - 2 Loggien gesamt 10,80 m²
- - Einbauküche
- - smarte Raumaufteilung
- - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
- - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
- - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
- - Abstellraum
- - Parkett, Feinsteinzeug (Fliesen im Format 30x60, beige/weiß in den Sanitärbereichen)
- - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
- - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
- - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.
- - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
- - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
- - Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- - Vorbereitung für Außenrollläden
- - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung
- - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr
- - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
- - Erholungs- und Freizeitgebiet Liesingbach
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anbieter:in
GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
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