- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
+++NEUER PREIS - BESTE LAGE QUASI DER DONAU - BIS 09/2024 VERMIETET+++
157.000 €
44 m²2 Zimmer
Preis / m²3.568,18 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1967
KHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
3430 Tulln an der Donau
repräsentativ, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis157.000 €
Kaufpreis pro m²3.568,18 €
Provision: 3%
Provision5.652 €
Provision Netto4.710 €
USt. Provision942 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten134,2 €
Betriebskosten122 €
USt. Betriebskosten12,2 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1967, Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
HEUTE für MORGEN – OHNE Risiko, das nennt man ein gute Anlage, möglich ist dies auf Grund der Tatsache dass die Wohnung bereits vermietet ist und die Mieterin auch noch länger bleiben möchte, allerdings nicht muss, sofern sie die Wohnung ab 09/2024 selber nutzen möchten.
Die Wohnhausanlage nur unweit der Donau und des Hauptplatzes wurde wohl bereits 1962 errichtet, doch ständig wurden Maßnahmen der Erhaltung getroffen, dennoch sind rund EUR 60.000,-- an Rücklagen angespart.
Vermietet ist die Wohnung an eine allein stehende Dame welche EUR 700,- an Bruttomonatsmiete bezahlt. Der Mietvertrag läuft noch bis 09/2024 - eine Indexanpassung kann noch rückwirkend gemacht werden.
Die Wohnung selbst, Vorraum – Küche (alt möbliert) – Badezimmer mit Wanne – Abstellraum – Schlafzimmer – Wohnzimmer ist nicht modern und neuwertig gestaltet und nicht in einem Top Zustand, daher resultiert der geringe Kaufpreis, es wären somit für den Fall einer Eigennutzung einige Arbeiten notwendig sein.
Einer Sofortübernahme steht Nichts mehr im Wege.
Ein Garagenplatz könnte kostengünstig, EUR 44,- / Monat, bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Besichtigungstermine sind Abends nach Rücksprache mit
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder nach einer E-Mail Anfrage an Anbieter kontaktieren
möglich.
Die Wohnhausanlage nur unweit der Donau und des Hauptplatzes wurde wohl bereits 1962 errichtet, doch ständig wurden Maßnahmen der Erhaltung getroffen, dennoch sind rund EUR 60.000,-- an Rücklagen angespart.
Vermietet ist die Wohnung an eine allein stehende Dame welche EUR 700,- an Bruttomonatsmiete bezahlt. Der Mietvertrag läuft noch bis 09/2024 - eine Indexanpassung kann noch rückwirkend gemacht werden.
Die Wohnung selbst, Vorraum – Küche (alt möbliert) – Badezimmer mit Wanne – Abstellraum – Schlafzimmer – Wohnzimmer ist nicht modern und neuwertig gestaltet und nicht in einem Top Zustand, daher resultiert der geringe Kaufpreis, es wären somit für den Fall einer Eigennutzung einige Arbeiten notwendig sein.
Einer Sofortübernahme steht Nichts mehr im Wege.
Ein Garagenplatz könnte kostengünstig, EUR 44,- / Monat, bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Besichtigungstermine sind Abends nach Rücksprache mit
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder nach einer E-Mail Anfrage an Anbieter kontaktieren
möglich.
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Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
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