Moderne Bürofläche "mitten im Dritten" - U3 Rochusmarkt Nähe

MODERNE BÜROFLÄCHE AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
TOLLE LAGE - HELL - 2.OG - U3 NÄHE
Tolle, top ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Erdbergstraße, nahe dem Rochusmarkt im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg.
Die U3 Station Rochusmarkt ist nur wenige Meter entfernt. Unmittelbar im Haus befindet sich ein Spar Supermarkt.

INFRASTRUKTUR + AUSSTATTUNGSMERKMALE
• moderne Ausstattung
• 6 unterteilte Büros
• Teeküche (optional)
• Damen WC, Herren WC
• öffenbare Fenster
• Serverraum und EDV Verkabelung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 und Rochusmarkt Nähe

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate


MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!

KONTAKT
Robert Fried
Email: Anbieter kontaktieren
Phone: Anbieter kontaktieren

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2507,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 381,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 577,67

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 3466,02

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B