Haus für 3 Generationen mit großem Garten und Erweiterungspotential

Dieses Familienhaus wurde so konzipiert, dass 3 Familien gemeinsam wohnen könnten. Das Haus hat 3 Eingänge und bietet somit 3 Wohneinheiten.

Zwei Wohneinheiten waren bis vor kurzem vermietet und wurden leider nicht pfleglich behandelt, daher musste die Liegenschaft etwas hergerichtet werden. Es besteht aber trotzdem noch Handlungsbedarf.

Potential bietet es einiges: man könnte zwei Wohneinheiten sehr einfach zusammenlegen und eine größere Wohnfläche damit erzielen. Durch Umbau kann man natürlich auch alle Einheiten zusammenlegen und hat somit ein schönes großes Haus. Die maximale Bebaubarkeit wurde hier noch nicht voll ausgenutzt, es besteht daher zusätzlich noch die Möglichkeit das Haus als Gesamtes noch um einiges zu vergrößern.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und ist ca. 5 Gehminuten vom Schloss Kottingbrunn entfernt.

Die Infrastruktur ist sehr gut. In Gehweite befinden sich Supermarkt, Schulen, Erlebnisspielplatz, verschiedenste Freizeitangebote, das Schloss Kottingbrunn mit seiner Kulturszene als auch verschiedene Lokale falls man einen gemütlichen Abend auch außerhalb seines Hauses einmal genießen möchte.

Den Bahnhof Kottingbrunn mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 erreicht man in rund 6 Gehminuten. Der Bahnhof Leobersdorf ist entweder mit den Schnellbahnen in 7 Minuten erreichbar oder zu Fuß in ca 17 Minuten.

Sehr gerne kontaktieren Sie mich für weitere Fragen bzw. Informationen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap