- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Perfekte 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon / Pool / Sauna und Garten
699.000 €
73 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²11.141,03 €
Etage2
Baujahr-
OTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger Frau Elisabeth Papsch
1190 Wien, Döbling
Zwischen der Döblinger Hauptstrasse und der Billrothstrasse befindet sich das Haus inmitten der Pyrkergasse.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: der Autobus 10A und 35A verbindet mit der U-Bahn,
die Strassenbahn 37 und 38 fährt direkt in die City.
Die Döblinger Hauptstrasse ist eine hübsche Einkaufsstrasse, in welcher man neben dem täglichen Einkauf auch Boutiquen und Gastronomie vorfindet.
Der 19. Bezirk besticht an sich mit seinem reichlichen Grünangebot in Form von Wiener Wald, Hohe Wartepark und Türkenschanzpark sowie einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten.
Für den medizinischen Notfall befindet sich das Rudolfiner Haus ums Eck, wie auch die Billrothapotheke.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: der Autobus 10A und 35A verbindet mit der U-Bahn,
die Strassenbahn 37 und 38 fährt direkt in die City.
Die Döblinger Hauptstrasse ist eine hübsche Einkaufsstrasse, in welcher man neben dem täglichen Einkauf auch Boutiquen und Gastronomie vorfindet.
Der 19. Bezirk besticht an sich mit seinem reichlichen Grünangebot in Form von Wiener Wald, Hohe Wartepark und Türkenschanzpark sowie einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten.
Für den medizinischen Notfall befindet sich das Rudolfiner Haus ums Eck, wie auch die Billrothapotheke.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²11.141,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, 2. Etage
Wohnfläche 73,2 m²
16 Wohneinheiten
1 Balkon
1 Loggia, Freiflächen 9,9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
• Böden / Wohnbereich: Landhausdiele Eiche „Provence“ Composit geölt
• Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Bosch Smart Home System
• Bodenbeläge Außenflächen: Lärche glatt
Allgemeinflächen:
• Outdoor Pool, Außendusche, Sauna
• überdachter Fahrradabstellplatz
• Kinderwagenabstellraum im EG
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt.
• Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Bosch Smart Home System
• Bodenbeläge Außenflächen: Lärche glatt
Allgemeinflächen:
• Outdoor Pool, Außendusche, Sauna
• überdachter Fahrradabstellplatz
• Kinderwagenabstellraum im EG
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über den 2. Stock des Gebäudes und bietet eine ruhige Ausrichtung zum grünen Garten. Der geräumige Balkon und die einladende Loggia sind ideale Plätze, um sich zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der wunderschöne Allgemeingarten, als auch der Pool und die Sauna stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Das Badezimmer zeichnet sich durch schlichte Eleganz aus und ist mit einem Doppelwaschbecken und einer einladenden Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnraumangebot.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Renderings (c) OBENAUF
Fotos (c) Chris Steinbrenner und OTTO Immobilien
Das Badezimmer zeichnet sich durch schlichte Eleganz aus und ist mit einem Doppelwaschbecken und einer einladenden Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnraumangebot.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Renderings (c) OBENAUF
Fotos (c) Chris Steinbrenner und OTTO Immobilien
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger Frau Elisabeth Papsch
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