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Terrasse
Video Live-Besichtigung
Weinbergblick: Sonniges Grundstück mit einem Bauplatz und Bebauungsstudie
594.000 €
319 m²Terrasse
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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1190 Wien
Die schöne Liegenschaft in erhabener und sonniger Lage befindet sich umgeben von Weinbergen in einer sehr guten Wohngegend des 19. Bezirkes. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün geprägt. Der am Siedlungsrand angrenzende Wiener Wald verspricht Erholung in naturnaher Umgebung am Stadtrand einer Metropole.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis594.000 €
Kaufpreis pro m²1.864,99 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 318,5 m²
Terrasse
Beschreibung
Mit traumhaftem und freiem Blick auf die Weinberge und in sonniger Lage gelangt ein Grundstück mit der Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) zum Verkauf.
Für einen guten Überblick zur Bebaubarkeit aller vier Nachbarparzellen wurde von einer Wiener Architektin eine Vorstudie mit erarbeitet, die Sie in Auszügen in diesem Exposé erhalten.
Eine Parzelle:
Offene Bebauung - Flächenaufstellung BGF je Haus Dachgeschoß 50m² Erdgeschoß 50m² Keller 83m² Terrasse 33m² Eigengarten mind. 2/3 der Grundstücksfläche ergibt eine ungefähre NRF von 135m² belichtete Fläche 75 - 135m² Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden.
Kurzbeschreibung: Ausnützung der Parzellen mit jeweils einem Haus in offener Bauweise. Die Abstände zu den Nachbargrenzen und Erschließungswegen werden eingehalten. Jedes Haus besteht aus 2 oberirdischen Geschoßen und einem Keller, wobei dieser an der Hauptfassade durch eine Geländeveränderung belichtet wird. Die Haupterschließung der einzelnen Wohnhäuser erfolgt im Erdgeschoß. Nord- und südseitig befinden sich großzügige Terrassen an der Langseite der Gebäude. Die gärtnerische Ausgestaltung von 2/3 der Grundstücksfläche ist einzuhalten. Swimmingpools im Ausmaß von jeweils 25m² und 60m³ Fassungsvermögen sind zusätzlich zulässig. Die Stellplätze, wovon einer zu jeder der vier Grundstücke gehört, sind parallel der Straße auf einer eigenständigen Parzelle angeordnet und über den Erschließungsweg angebunden.
Die 142 m² Flächen für die PKW-Stellplätze und die Haupterschließungsanlage werden anteilig mit dem widmungsgleichen Nachbargrundstücken erworben.
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich