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  • Parkplatz
  • Garten

Liebevoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie | Ruhelage | TG-Stellplatz | Wetzelsdorf

279.000
 
84 m²4 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Preis / m²3.306,47 €
Etage2
Baujahr1979
TeamWohnWerk GmbHHerr Peter Singer
Jakob-Gschiel-Gasse, 8052 Graz
✔ Graz-Wetzelsdorf - Top-Verkehrsanbindungen mit dem Bus, Auto oder Fahrrad

✔ Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in der Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.306,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. 1 TG-Stellplatz um € 20.000,- = Gesamtkaufpreis: € 299.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1979, Neubau, Saniert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 84,38 m²
1 Loggia 5,58 m² südseitig
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

Modern, ruhig und liebevoll! Wir werden Ihren Familientraum nun wahr werden lassen.

Diese kürzlich hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für eine Kleinfamilie geeignet. Ein Hauptschlafzimmer und ein danebenliegendes Kinderzimmer, sowie eine großzügige Einbauküche (inkl. allen notwendigen Elektrogeräten) mit angrenzendem Essbereich und ein äußerst charmantes Wohnzimmer bieten alles, was das Herz begehrt. Die Loggia mit Südausrichtung ist vom Essplatz aus erreichbar und wird Sie beeindrucken, wenn Ihnen Sonnenstunden und Ruhe wichtig sind. Natürlich profitieren Sie zudem von einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).

Das WC mit einem Handwaschbecken befindet sich im Vorhaus der Wohnung und schließt sich direkt an das Badezimmer an, welches eine exklusive Glas-Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Neben diesem liegt der Abstellraum, der für das Verstauen Ihrer Haushaltsgeräte und Lebensmittel dienen kann.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar. Ein Kinder- und Fußballspielplatz liegt zudem direkt vor Ihrer Haustür.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können gerne mit einem Aufpreis miterworben werden. Diese sind alle in einem Top-Zustand.

Diese Wohnung verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichTeamWohnWerk GmbHHerr Peter Singer
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