Neuer Preis! Schönes Reihenhaus in Knappenberg

Die Immobilie
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in der Knappensiedlung in Knappenberg und ist mit einem neuwertigen Interieur versehen.
Das Haus wurde in Massiv (Erdgeschoss) und Holzriegelbauweise (Obergeschoss) gebaut. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Lagerraum ideal für Fahrräder und sonstigen Gerätschaften.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC und ein Abgang zu einem kleinen Kellerraum.
Desweiteren gibt es einen großzügigen Wohn/Essbereich inklusive dem Zugang zur Terrasse welche zum verweilen einlädt.
Vorhanden ist auch ein Kamin, auch ein Holzhofen mit Kochfunktion.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und der Aufgang zum Dachboden.
Es gibt einen Garten hinter dem Haus, welcher sich vom Grundriss eher schmal gestaltet. Ein Gartenhaus bietet weiteren Stauraum.
Am Grundstück befinden sich unter anderem auch 2 Hochbeete.

Beheizt wird das Haus aktuell mit Strom. Ein Gas Anschluss wäre mit Aufwand möglich.
Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist am Gemeinde Wasser und Kanalnetz angeschlossen.
Parkplätze befinden sich in ca. 40 Meter Entfernung.

Sanierungen
Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert.
Das Badezimmer, die Böden, Küche und vieles mehr erneuert befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Sie können sofort einziehen und müssen sich keine Gedanken über Sanierungen machen,
denn dieses Objekt befindet sich in einem absolut guten Zustand.

Entfernungen und Lage
Dieses kleine Schmuckstück befindet sich in einem historischen Ort namens Knappenberg, in der Gemeinde Hüttenberg in Kärnten,
auf ca. 1000 m Seehöhe in leichter Hanglage über der Nebelgrenze. Unzählige Wanderwege können direkt vom Haus aus erreicht werden.
Genießen Sie das historische Ambiente in vollen Zügen.
Entfernungen in ca. Angaben: 15 km nach Althofen, ca. 46 km nach Klagenfurt, ca. 31 km nach St. Veit an der Glan.

Infrastruktur
In einer Entfernung von ca. 3,2 km erreichen Sie Hüttenberg wo Sie Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.

Zusatzinformation
Da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird demnächst fertig gestellt.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.