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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
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73m² Erdgeschoßwohnung in Öblarn mit 2 Schlafzimmern

803
 
73 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.408,22 €
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
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8960 Öblarn
Öblarn ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von den majestätischen Bergen der Region. Hier finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Natur, Tradition und moderner Lebensweise.

Die zentrale Lage von Öblarn macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, die nahe gelegenen Städte wie Schladming, Liezen und Graz schnell zu erreichen.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die umliegenden Berge sind ein Paradies für Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. Die Nähe zur Enns, einem der größten Flüsse Österreichs, eröffnet Chancen für Wassersportarten und erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers.

Öblarn bewahrt auch seinen traditionellen Charme und seine Kultur. Historische Gebäude und lokale Veranstaltungen spiegeln die reiche Geschichte und die lebendige Gemeinschaft wider. Die Nähe zu kleinen Geschäften, Cafés und lokalen Märkten ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des Alltags in einer entspannten Umgebung zu genießen.

Insgesamt bietet Öblarn eine idyllische Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Erkunden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten802,74 €
Preis pro m²11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto717,7 €
USt. Gesamtbelastung85,04 €
Gesamtmiete643,48 €
Miete511 €
USt. Miete51,1 €
Miete562,1 €
Betriebskosten73,98 €
USt. Betriebskosten7,4 €
Heizkosten132,72 €
USt. Heizkosten26,54 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietpreis inkl. BK/HK
Kaution2.408,22 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Die attraktive Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Öblarn aus. Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche bietet sie eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit separatem Essbereich, die einen offenen und einladenden Wohnbereich schaffen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Zwei Abstellräume bieten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Besonders attraktiv ist die Option, eine Gartenparzelle mitzumieten. Hier können Sie die Natur genießen, Pflanzen ziehen oder entspannte Stunden im Freien verbringen.

Plus Insider

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