- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2-Z-Wohnung "Waldesduft"
389.000 €
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.112,82 €
Etage-
Baujahr2024
IMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
5161 Elixhausen
Elixhausen - Ihr naturnaher und aufstrebender Wohnort im grünen Gürtel von Salzburg.
Die Salzburger Innenstadt erreichen Sie flink in nur 15 Autominuten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehnähe erreichbar und bringen Sie unter 20 Minuten ins Zentrum Salzburgs.
Beste Infrastruktur befindet sich in Ihrem direkten Wohnumfeld fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bank, Apotheke, Arzt, vielfältige Gastronomie, Krabbelgruppe, Kindergarten und Volksschule.
Nutzen Sie unterschiedlichste Freizeitangebote bei gut ausgebauten Radwegen oder im nahegelegenen Trumer Seenland.
Die Salzburger Innenstadt erreichen Sie flink in nur 15 Autominuten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehnähe erreichbar und bringen Sie unter 20 Minuten ins Zentrum Salzburgs.
Beste Infrastruktur befindet sich in Ihrem direkten Wohnumfeld fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bank, Apotheke, Arzt, vielfältige Gastronomie, Krabbelgruppe, Kindergarten und Volksschule.
Nutzen Sie unterschiedlichste Freizeitangebote bei gut ausgebauten Radwegen oder im nahegelegenen Trumer Seenland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²7.112,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2023
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,69 m²
Gartenfläche 87,63 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,89 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
Die Neubau-2-Zimmer-Garten-Wohnung "Waldesduft" bietet Ihnen trendigen Wohnraum - nur einen Katzensprung von einem Wald entfernt!
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Hier treffen gesunde Umgebung und urbaner Lifestyle nahe der Stadt Salzburg aufeinander.
Diese barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß ist ideal für Singles oder Paare und befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten.
Qualität aus Leidenschaft!
Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise.
Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden.
Eckwohnung - Sonne aus 3 Himmelsrichtungen!
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz und direkten Zugang zum 88m2 großen Garten, welcher der überdachten Südwest-Terrasse vorgelagert ist. Erholung finden Sie im ruhigen Schlafraum mit Blick ins Grüne. Bad mit Fenster und WC wie auch ein praktischer Abstellraum im Untergeschoß runden das durchdachte Raumprogramm ab.
IMMORIST Geheimtipp:
Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner".
Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube.
Obertrumer-Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.
+ Bauträgerkauf = 3 Jahre Gewährleistung
+ Wohnbauförderung möglich
+ Energieeffiziente Bauweise A++
+ Geringe Betriebskosten
+ Inflationsgeschütztes Investment
+ Barrierefrei
+ Ruhige Lage am Waldrand
+ Hauseigener Kinderspielplatz
+ IMMORIST Übersiedlungsservice
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Hier treffen gesunde Umgebung und urbaner Lifestyle nahe der Stadt Salzburg aufeinander.
Diese barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß ist ideal für Singles oder Paare und befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten.
Qualität aus Leidenschaft!
Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise.
Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden.
Eckwohnung - Sonne aus 3 Himmelsrichtungen!
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz und direkten Zugang zum 88m2 großen Garten, welcher der überdachten Südwest-Terrasse vorgelagert ist. Erholung finden Sie im ruhigen Schlafraum mit Blick ins Grüne. Bad mit Fenster und WC wie auch ein praktischer Abstellraum im Untergeschoß runden das durchdachte Raumprogramm ab.
IMMORIST Geheimtipp:
Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner".
Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube.
Obertrumer-Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.
+ Bauträgerkauf = 3 Jahre Gewährleistung
+ Wohnbauförderung möglich
+ Energieeffiziente Bauweise A++
+ Geringe Betriebskosten
+ Inflationsgeschütztes Investment
+ Barrierefrei
+ Ruhige Lage am Waldrand
+ Hauseigener Kinderspielplatz
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
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