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Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Mein Haus in Steinfeld - Sanierungsbedürftig - Praktiker von Vorteil
165.000 €
83 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.987,95 €
Grundstücksfläche502 m²
Baujahrca. 1960
RE/MAX Impuls in SeebodenHerr Herbert Aschbacher
9754 Steinfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.987,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten198 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960, Altbau, Massivbauweise, Teilunterkellert, lt. Grundbuch, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 502 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
287 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,79
F
Beschreibung
Ein gemütliches, altes Haus sucht einen Praktiker, der es mit Gefühl und handwerklichem Geschick wieder in ein Schmuckstück verwandelt.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist nicht gedämmt und hat auch kein Kaltdach. Ziegeleindeckung, die in Zukunft zu erneuern sein wird. Zentralheizung mit Öl und Heizkörpern. Eisenöltank, Boiler ca. 250 l. Decke vom Keller in das Erdgeschoss ist eine Rippenstahldecke ungedämmt. Die anderen Decken sind Tramdecken. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt mit Zweichfachverglasung, teilweise auch noch alte Kastenfenster. Fensterrollos im Erdgeschoss mechanisch, Rollo bei der Türe vom Schlafzimmer zum Garten elektrisch gesteuert. Die Böden sind in Laminat, Teppich und Holz ausgeführt, in den Bädern verfliest. Auch die Innenstiege in den Kellerraum, wo die Zentralheizung untergebracht ist, wurde in Fliesen ausgeführt. Teilweise Feuchtstellen in den Räumen durch eine alte Beschädigung des Daches.
Weiters befindet sich am Grundstück noch ein Carport, 1 kleine Garage und 1 alter Lagerschuppen.
Gliederung des Hauses:
Kellergeschoss mit Ölzentralheizung, Warmwasserboiler und Eisenöltank
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Stiege in das Kellergeschoss und Holzstiege in das OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit barrierefreiem Ausgang zum Garten
-Küche mit Essecke
-Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Fensterlüftung
Obergeschoss:
-großes Vorzimmer oder Arbeitszimmer
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
-Schlafzimmer
-kleiner Lagerraum
-Dusche mit WC und Waschbecken, Elektroboiler für Warmwasser
Steinfeld ist eine aufstrebende Gemeinde mit sämtlicher Infrastruktur. Firmenansiedlung (z.B. Holz Theuerl und neues Trinkwasserabfüllwerk im Bau, aktives Vereinswesen, Bank, Ärzte, Post, Kindergarten, Schule, Bahnhof. Nähe zum Weißensee und Millstätter See. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 min in die Bezirkshauptstadt Spittal und die Autobahnanbindung ab Lendorf. Drauradweg von Innichen bis Radkersburg.
Nähe zum Alpen-Adria Raum (Italien-Slowenien) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichRE/MAX Impuls in SeebodenHerr Herbert Aschbacher