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* frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in Laxenburg * - Loggia, KFZ Stellplatz inklusive!

249.000 €

72 m²3 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²3.262,15 €

Etage2

Baujahr1971

4immobilienHerr Manuel Sezgin

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Leopold Figl-Straße, 2361 Laxenburg

Diese Immobilie befindet sich in Laxenburg in Niederösterreich, direkt an der Leopold Figl-Straße. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Laxenburg, Badeteich Laxenburg und dem Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²3.262,15 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302,91 €

Betriebskosten192,1 €

USt. Betriebskosten19,21 €

Monatliche Kosten Netto283,7 €

Sonstige Kosten Netto91,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1971, Neubau, 2. Etage

Wohnfläche 71,75 m²

1 Loggia 4,57 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Sanierte Eigentumswohnung in Laxenburg
Wohnfläche von rund 72 m²
Parkettboden
Fliesen in den Nassräumen
zugeordnetes Kellerabteil
teilweise elektrische Außenjalousie
KFZ Abstellplatz

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte frisch Sanierte Wohnung liegt in der Leopold Figl Straße in Laxenburg und überzeugt durch einen kompakten Grundriss sowie einer Loggia sowie einen KFZ Stellplatz.

Im Vorraum angekommen, steht Ihnen geradeaus ein WC sowie ein seperates Bad mit Dusche zur Verfügung. Rechterhand gelangen sie in die Küche. Linkerhand gelangen Sie zu einen Abstellraum weiter in das Wohnzimmer (21 m²) - bei welchen eine Loggia zu Verfügung steht. Weiters gelangen Sie in das Schlafzimmer (15 m²) und Rechterhand in das Kinderzimmer (13 m²).

Beheizung:

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Infrastruktur:

Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf, Badeteich Laxenburg, Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

Linie 200: Wien Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt

Linie 210: Wien Hauptbahnhof - Laxenburg - Trumau - Eisenstadt

Zug ÖBB: Wien Hauptbahnhof - Laxenburg-Biedermannsdorf (21min)

Mit dem Auto:

Mit dem Auto sind Sie in rund 5 Minuten auf der A2 Südautobahn (Anschluss Wiener Neudorf).
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 21 Minuten.

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.