Ihre Renditequelle: Vermietete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ruhelage am Mühlgang

+++ ANLEGER AUFGEPASST +++

In sehr guter und ruhiger Lage am Mühlgang im beliebten Wohnbezirk Gösting steht diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten zum Verkauf. Die Lage weißt eine perfekte Infrastruktur auf - neben sämtlichen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Arztpraxen oder Schulen befinden sich auch die Haltestellen der Buslinien 40 & 67 in kurzer Gehdistanz (rund 350m). Auch die naheliegenden Spielplätze zeichnen diese schöne Wohnung als perfektes Familiendomizil aus.

Die Wohnung weist eine Größe von rd. 88,41 m² auf und teilt sich in:

• Vorraum/Flur

• Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich

• 3x Schlafzimmer

• Badezimmer mit Fenster (Dusche & Badewanne)

• WC

• Abstellraum

• Terrasse mit Südwest Ausrichtung

• großer Eigengarten

Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der rund 25 m² große Wohn-Essraum, an dem der rund 7,5 m² große Küchenbereich angeschlossen ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse, welche sich dank der Südwestausrichtung perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie eignet. Die sonnige Wohnung überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, einem separat begehbarem WC und einem Abstellraum. Weiters bietet ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum für die ganze Familie.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugehörig und wird mit der Wohnung mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung + Tiefgaragen-Parkplatz liegt bei € 350.000,-.

Die USt. kann nicht ausgewiesen werden.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap