- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6632 Ehrwald
Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²7.848,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nettokaufpreis
Provision inkl. USt.: 3,6%
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2019, Dielen
Wohnfläche 172 m²
Vermietbare Fläche 172 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
2 Balkone, nordwestseitig, Terrasse
5,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
4 Tiefgaragenplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
HIGHLIGHTS
Wohnfläche 3.OG 105
Wohnfläche DG 67
Balkonfläche 3.OG 29
Balkonfläche DG 26
Spektakuläres Wohn- und Investment-Erlebnis auf zwei Ebenen:
• Schlafen im Obergeschoss
• Insgesamt 4 Schlafzimmer
• 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Panorama-Balkon mit Blick auf die Zugspitze
• Großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon mit Zugspitzblick
• Wohnen im Dachgeschoss
• Großzügige Terrasse mit Zugspitzblick
• Offener Kamin
• Bergblick
• Hochwertiges und exklusives Interieur
• Premium Resort mitten im Zentrum
• Großzügiger Wellnessbereich mit allem was das Herz begehrt
• Außenpool, ganzjährig beheizt
• Sonniger Poolbereich mit Liegen
• Altholz-Außensauna, Biosauna, Dampfsauna, Infrarotherme
• Massagen auf Anfrage
• Großzügiger Ruheraum
• Fitnessraum
• Personenlift und Spalift, der direkt in den Wellnessbereich führt
• Restaurant und Bar direkt im Haus
• Frühstücksservice nach Wunsch
• Oder Selbstverpflegung möglich
• 3 Tiefgaragenstellplätze á 25.000€ sind im Kaufpreis inkludiert
• Kellerabteil für eigene Ski, Räder etc.
Einzigartiges Konzept mit Hotelcharakter: Hochkommen und runterkommen in der beliebten Zugspitzarena.
Last but not least: Sehr gute Auslastung des Apartments, Tendenz weiter steigend! Buchungszahlen erhalten Sie auf Anfrage.
Wohnfläche 3.OG 105
Wohnfläche DG 67
Balkonfläche 3.OG 29
Balkonfläche DG 26
Spektakuläres Wohn- und Investment-Erlebnis auf zwei Ebenen:
• Schlafen im Obergeschoss
• Insgesamt 4 Schlafzimmer
• 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Panorama-Balkon mit Blick auf die Zugspitze
• Großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon mit Zugspitzblick
• Wohnen im Dachgeschoss
• Großzügige Terrasse mit Zugspitzblick
• Offener Kamin
• Bergblick
• Hochwertiges und exklusives Interieur
• Premium Resort mitten im Zentrum
• Großzügiger Wellnessbereich mit allem was das Herz begehrt
• Außenpool, ganzjährig beheizt
• Sonniger Poolbereich mit Liegen
• Altholz-Außensauna, Biosauna, Dampfsauna, Infrarotherme
• Massagen auf Anfrage
• Großzügiger Ruheraum
• Fitnessraum
• Personenlift und Spalift, der direkt in den Wellnessbereich führt
• Restaurant und Bar direkt im Haus
• Frühstücksservice nach Wunsch
• Oder Selbstverpflegung möglich
• 3 Tiefgaragenstellplätze á 25.000€ sind im Kaufpreis inkludiert
• Kellerabteil für eigene Ski, Räder etc.
Einzigartiges Konzept mit Hotelcharakter: Hochkommen und runterkommen in der beliebten Zugspitzarena.
Last but not least: Sehr gute Auslastung des Apartments, Tendenz weiter steigend! Buchungszahlen erhalten Sie auf Anfrage.
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Alpine Architektur - Klarheit - Behaglichkeit -
Klare Ästhetik trifft vollendetes Design - Grandioser Ausblick in Verbindung mit Eleganz und Perfektion machen dieses exklusive Penthouse zu einem besonderen Ort. Ein Ort an dem Sie Ihren Urlaub verbringen oder sich an Ihrem Investment erfreuen.
Wellnesszeit im Spa, Hotelkomfort mit einem Espresso-Martini an der Bar?
Auf 2 Ebenen erwartet Sie ein exklusiver Wohnkomfort: Der geräumige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin, XXL Panoramafenster mit Blick auf die Tiroler Bergwelt - die nicht einsehbare Dachterrasse mit dem Blick auf die Zugspitze und den Sonnenhang...
Genießen Sie Ihre Auszeit und profitieren Sie von Ihrem Investment
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Fitnesstudio etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.
Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.,- netto. Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet.
Klare Ästhetik trifft vollendetes Design - Grandioser Ausblick in Verbindung mit Eleganz und Perfektion machen dieses exklusive Penthouse zu einem besonderen Ort. Ein Ort an dem Sie Ihren Urlaub verbringen oder sich an Ihrem Investment erfreuen.
Wellnesszeit im Spa, Hotelkomfort mit einem Espresso-Martini an der Bar?
Auf 2 Ebenen erwartet Sie ein exklusiver Wohnkomfort: Der geräumige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin, XXL Panoramafenster mit Blick auf die Tiroler Bergwelt - die nicht einsehbare Dachterrasse mit dem Blick auf die Zugspitze und den Sonnenhang...
Genießen Sie Ihre Auszeit und profitieren Sie von Ihrem Investment
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein "Buy-to-let" Modell, das bedeutet: eine Betreibergesellschaft sorgt für die professionelle Führung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer dieser Investment-Immobilie, erwirbt auch einen Anteil an der Infrastruktur der Allgemeinflächen (Wellnessbereich, Fitnesstudio etc.) und wird ins Grundbuch eingetragen. Die Eigentumsrechte für die Immobilie sind somit klar geregelt. Sie können Ihre Immobilie eine gewisse Zeit im Jahr selbst nutzen, die restliche Zeit des Jahres wird diese touristisch vermietet. Die aus der touristischen Vermietung entstehende Rendite (abzüglich der Bewirtschaftungskosten) erhält der Eigentümer. Die Eigennutzung ist im Betreibervertrag geregelt.
Gerne schicken wir Ihnen nach einem persönlichen Kontakt weitere Unterlagen (wie Buchungen, Umsätze Betreibervertrag etc.) zu
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.,- netto. Auf eine gewerblich genutzte Immobilie fällt eine Umsatzsteuer von 20% an. Dies ist ein umlaufender Posten und wird vom Finanzamt wieder zurückerstattet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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