{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012007","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"2111","obj_title":"Mollmannsdorf KAUF - Großer Grund für mehrere Bauplätze oder Gesamt für Projektentwicklung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001VV5jB-5f5fc229e75d4b12aff8a8ae3c2af048","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895607","obj_purchasePrice":950000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Mollmannsdorf KAUF - Großer Grund für mehrere Bauplätze oder Gesamt für Projektentwicklung

950.000
 
3036 m²
ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
2111 Mollmannsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²312,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 3.036 m²

Beschreibung

Mollmannsdorf KAUF - Großer Grund für mehrere Bauplätze oder
Gesamt für Projektentwicklung

Diese wunderschöne große Liegenschaft liegt in Mollmannsdorf (zugehörig Harmannsdorf) Nähe Korneuburg und Wolkersdorf. Das Objekt gliedert sich in zwei Grundstücke und stehen zum Verkauf bereit. Durch die Größe könnte man es auf 4 Bauplätze teilen.

Laut aktuellem Flächenwidmungsplan (Oktober2023) befinden sich die Grundstücke im Blauland Agrar und somit dürfen vier Wohneinheiten pro Grundstück errichtet werden. Die Mindestgröße für ein Grundstück beträgt 600m². Zu beachten ist, dass pro Wohneinheit zwei Autoabstellplätze errichtet werden müssen. (Auskunft der Gemeinde)

offene Bauweise
Bauklasse II
Strom, Wasser, Kanal sind an der Grundstücksgrenze

Aufschließungskosten Bauklasse I bereits bezahlt, sollte es allerdings zu einer Bautätigkeit kommen, bzw. wird von der Gemeinde eine Baubewilligung ausgestellt, so wird die Ergänzung zur Aufschließung Bauklasse II fällig.
Das Grundstück 1167 befindet sich im Grenzkataster. Das Grundstück 1168 müsste vor einer allfälligen Bautätigkeit auch noch von einem Geometer vermessen werden. (Information der Gemeinde)

Momentan befinden sich vier Gebäude am Grundstück, welche man abreißen muss.

Grundstücksfläche gesamt ca. 3.036 m²

Kaufpreis EUR 950.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie