Top Investment! Wohnungseigentumspaket bestehend aus 7 Einheiten mit attraktiver Rendite - Asset oder Share Deal möglich!

Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial.

Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 7 Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste)

1. 1020 Wien, Czerningasse , BJ: 1960, NFL: 103,52 m², unbefristet
2. 1020 Wien, Rembrandtstraße, BJ: 1956, NFL: 94,96 m², unbefristet
3. 1050 Wien, Arbeitergasse , BJ: 1953,NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027
4. 1100 Wien, Gudrunstraße, BJ: 1956, NFL: 61,89 m², befristet: 31.05.2030
5. 1100 Wien, Herzgasse , BJ: 1953, NFL:30,27 m², befristet: 31.07.2032
6. 1160 Wien, Ottakringer Straße, BJ:1974, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027
7. 1170 Wien, Blumengasse, BJ:1970, NFL: 140,41 m², befristet: 31.08.2026

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 605 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 7 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. € 97.194. -

Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. € 5.000.- zzgl. USt und Barauslagen.

Der Verkauf kann entweder als Asset oder Share Deal erfolgen.

Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Energieausweise:

• 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E
• 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53
• 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85
• 1100 Wien, Gudrunstraße: HWB 27,65 kWh/m²a fGEE 0,93
• 1100 Wien, Herzgasse: HWB 53,2 kWh/m²a fGEE 1,86
• 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24
• 1170 Wien, Blumengasse: HWB 24,3 kWh/m²a Klasse A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap