Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Wunderbare 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse in Koblach, Top A07

529.900 €

98 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 15 m²

Preis / m²5.391,19 €

Etage-

Baujahr2018

s REAL - GötzisHerr Fabian Franz Ess

Kumma, 6842 Koblach

Die ruhige Lage am Südhang des Kummenbergs, die landschaftliche Attraktivität zwischen Rhein und Götzis, sowie die zentrale Lage im Ballungsraum des Vorarlberger Rheintales, aber dennoch etwas abseits der großen Verkehrslinien mit einem vielseitigen Naturangebot, machen Koblach zu einer beliebten Wohngegend. Mit dem Kummenberg, den Ausläufern des Sattelberges, dem Frutzwald und dem Rheinvorland im Westen, begrenzen großflächige, unverbaute Landschaftsräume das Gemeindegebiet. Das Koblacher Ried – ein reich strukturierter Landschaftsraum im Herzen der Gemeinde ist ein Charakteristikum und bildet die grüne Mitte. Der Kummenberg begünstigt Koblach, indem er die kalten Nordwinde abschwächt und die Nebeltage wesentlich reduziert. Koblach ist auf Grund dieser bevorzugten geografischen Lage ein regionales Naherholungsgebiet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.900 €

Kaufpreis pro m²5.391,19 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2018, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 98,29 m²

1 Terrasse 14,76 m²

1 Balkon 15,7 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 4,43 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,63

A+

Beschreibung

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2983635?accessKey=655f

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die schöne Wohnung!

Zum Verkauf steht eine wunderbare 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,29 m², einer ca. 14,76 m² großen Terrasse und einem ca. 15,70 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Diele
Offene Küche mit Wohn/-Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
schöne Terrasse
toller Balkon

Als Zubehör steht Ihnen ein ca. 4,43 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2983635?accessKey=655f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap