Sanierte Altbauwohnung mit schönem Innenhof im Zentrum von Graz
1.260 €
87 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8010 Graz
Die Elisabethstraße in Graz-Geidorf ist eine belebte und attraktive Straße in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Geidorf ist für seine grünen Parks und seine Nähe zur Grazer Innenstadt bekannt.
Die Elisabethstraße erstreckt sich durch das Herz von Geidorf und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Straße ist gesäumt von charmanten Altbauten, die einen besonderen historischen Flair vermitteln. Viele der Gebäude wurden sorgfältig renoviert und bieten hochwertige Wohnungen mit modernem Komfort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Supermärkte und Boutiquen, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden, sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die gastronomische Szene bietet eine breite Palette von kulinarischen Genüssen, von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, so dass Sie bequem durch die Stadt reisen können. Darüber hinaus ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
In der Umgebung gibt es auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Stadtpark, der Geidorfer Volksgarten und der Augartenpark bieten viel Platz für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Der 3. Grazer Stadtbezirk Geidorf ist auch bekannt für seine Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz und anderen Bildungseinrichtungen. Dies macht die Elisabethstraße zu einem beliebten Wohnort für Studenten, Professoren und andere Akademiker.
Die Elisabethstraße erstreckt sich durch das Herz von Geidorf und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Straße ist gesäumt von charmanten Altbauten, die einen besonderen historischen Flair vermitteln. Viele der Gebäude wurden sorgfältig renoviert und bieten hochwertige Wohnungen mit modernem Komfort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Supermärkte und Boutiquen, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden, sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die gastronomische Szene bietet eine breite Palette von kulinarischen Genüssen, von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, so dass Sie bequem durch die Stadt reisen können. Darüber hinaus ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
In der Umgebung gibt es auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Stadtpark, der Geidorfer Volksgarten und der Augartenpark bieten viel Platz für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Der 3. Grazer Stadtbezirk Geidorf ist auch bekannt für seine Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz und anderen Bildungseinrichtungen. Dies macht die Elisabethstraße zu einem beliebten Wohnort für Studenten, Professoren und andere Akademiker.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.260 €
Preis pro m²14,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto830 €
Betriebskosten430 €
Betriebskosten Netto119 €
Heizkosten180 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 87 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in der Elisabethstraße in Graz und bietet ein hochwertig generalsaniertes Wohnerlebnis. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre historischen Details und den Charme eines Altbauhauses. Hohe Decken, Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Renovierung umfasst moderne Annehmlichkeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient. Hier kann man sich entspannen, die Natur genießen. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Möglichkeit bietet, Pflanzen anzubauen und den Außenbereich zu nutzen.
Die Wohnung bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Graz ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Universität Graz befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof seperat anzumieten, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt vor der Wohnungstür ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Fernwärme-Heizung. Sie sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räume und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht in Bezug auf Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die entsprechenden Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Die Wohnung besticht durch ihre historischen Details und den Charme eines Altbauhauses. Hohe Decken, Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Renovierung umfasst moderne Annehmlichkeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient. Hier kann man sich entspannen, die Natur genießen. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Möglichkeit bietet, Pflanzen anzubauen und den Außenbereich zu nutzen.
Die Wohnung bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Graz ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Universität Graz befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof seperat anzumieten, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt vor der Wohnungstür ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Fernwärme-Heizung. Sie sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räume und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht in Bezug auf Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die entsprechenden Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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