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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur
8.134 €
499 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1100 Wien
Die Gudrunstraße gilt als belebte Geschäftsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Optimale Nahversorgung garantieren ein Supermarkt im Haus sowie ein zweiter im Nachbarhaus. Des Weiteren stehen unzählige (Fach-) Geschäfte und Gastronomiebtriebe in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.134,47 €
Preis pro m²15 €
Monatliche Kosten3.588 €
Miete7.487,25 €
Betriebskosten647,22 €
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Merkmale
Büro
Kunststoff
Gesamtfläche 499,15 m²
Bürofläche 499,15 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Fensterbankkanäle für Strom- und Elektroverkabelung • abgehängte Decke • Deckenrasterleuchten • öffenbare Fenster • Klimaanlage - Serverschrank
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens, zwischen Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof, befindet sich das Bürohaus Gudrunstraße 179. Das Objekt verfügt über Büro- und Verkaufsflächen in unterschiedlichen Größen. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über zwei repräsentativ gestaltete Außenstiegen, wobei über die dahinter liegenden Aufzüge ein barrierefreier Zugang vom Straßenniveau gewährleistet ist.
Ausstattung • Fensterbankkanäle für Strom- und Elektroverkabelung • abgehängte Decke • Deckenrasterleuchten • öffenbare Fenster • eingerichtete Teeküche
Verkehrsanbindung • S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz • U-Bahn: U1 Keplerplatz, U2 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) • Straßenbahn: 6 - Buslinien: 14A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.