Baugrundstück Mühlleiten - Gross-Enzersdorf

Baugrundstück ist von beiden Seiten erreichbar.

3 Grundstücke

Grundstück 1 - ca. 277m2 (50% Verbaubar-138,30m2)

Grundstück 2 - ca 287m2 (50% Verbaubar -143,20m2)

Grundstück 3 - ca. 500m2 (30% Verbaubar-148m2)

Gesamte verbaubare Fläche - 429,5m2

Laut Baustudie wären in der Wohnhausanlage  4 Wohnungen plus 1 Doppelhaus möglich!

Wohnhausanlage mit:

•  Erdgeschoss ca.150 m2;
•  Obergeschoss ca. 190 m2
•  Dachgeschoss ca. 150 m2
•  Terrassenfläche & Gartenfläche

plus 1 Doppelhaus

Doppelhaus - 106 m2  je Doppelhaushälfte (Erdgeschoss & Obergeschoss mit Dachterrasse)

Die Liegenschaft befindet sich in 2301 Mühlleiten bei Groß-Enzersdorf.

In ca. 7 Minuten erreichen Sie  die Volksschule Groß-Enzersdorf und das NÖ .

Kindergarten und andere Bildungsinstitute sind  mit dem Auto erreichbar.

Die Lebensmittelgeschäfte Hofer, Billa-Plus, Penny-Markt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Groß-Enzersdorf in 5-10 Fahrtminuten erreichbar.

Apotheken und diverse Ärzte findet man ebenfalls in der nächstgelegenen Ort Groß-Enzersdorf.

Grundstücksfläche: 1.087 m2

Erzielbare WNFL: ca.675 m2 zzgl. Gärten, Balkone, Terrassen (laut Baustudie)

vorgesehene Abstellplätze**: 10 Stk.

Verkaufspreis: EUR 490.000,00

It. Grundbuch & lt gem. Baustudie!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap