Jenbach, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- sonnige Aussichtslage

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf.

Das Haus wurde von den Besitzern teilweise saniert und ist derzeit befristet vermietet.

Eine Garage und genügend Parkplatz sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich.

Die Heizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung und ist sicherlich in die Jahre gekommen. Zudem sind weitere Sanierungen sicherlich notwendig. Es wurde bereits diesbezüglich ein Preisnachlass von Seiten der Verkäufers gegeben. Der angegebene Preis ist nun der Fixpreis. Das Objekt wird wie besichtigt verkauft!

Genaue Angaben über die Betriebskosten sind nicht möglich, das Haus ist derzeit an eine Firma vermietet.

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

EG: Garage, Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. Ferienwohnung mit Küche, Bad und Schlafzimmer

1.OG: 1 Bad, 3 Zimmer, Diele, Stiegenhaus, Küche, Essraum, Terrasse. gesamt ca. 97m² Wohnfläche,  ca 35 m² Westterrasse

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap