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Top sanierte Wohnung in Geidorf/Graz

270.000
 
64 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.231,97 €
Etage-
Baujahr1980
K&K Property GmbHHerr Yannick Komaromi
Carnerigasse, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²4.231,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,2 €
Betriebskosten133,19 €
USt. Betriebskosten13,32 €
Monatliche Kosten Netto271,77 €
USt. Monatliche Kosten24,43 €
Sonstige Kosten Netto83,02 €
Heizkosten Netto55,56 €
USt. Heizkosten11,11 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 63,8 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
66,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Diese helle, mit besten Materialien komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Geidorf, nördlich der Innenstadt.

Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Arzte, Post, Apotheke, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strassenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle nur weniger als eine Minute zu Fuß vom Haus entfernt. Strassenbahn Nr. 3 und 5 verbindet die Wohnung mit dem Stadtzentrum, nur ca. eine 10-minütige Straßenbahnfahrt bringt Sie direkt zum Grazer Hauptplatz.

Hier bietet sich die Gelegenheit!

Die helle Wohnung mit ca. 63,86 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:

  • einen Vorraum 
  • Wohnküche 
  • 2 extra Zimmer 
  • Bad mit Dusche 
  • WC extra
  • Loggia / Wintergarten 
  • Kellerabteil

Preisinfo: € 270000,--

Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Die Wohnung wird mit Fermwärme beheizt.

Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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