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Merkmale
Parkett
Gesamtfläche 98 m²
1 Loggia 16 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Objektadresse: Herbertstraße 1 / Stiege 2 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Eignung: • Eigennutzung
Baujahr: • rd. 1970
Größe: • rd. 98 m² Wohnfläche
Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • WC • Küche • Wohnraum mit Ausgang auf die Südloggia • Büro / Kinderzimmer • großzügiger Schlafraum mit verglaster Westloggia • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Böden: • Parkett • Fliesen • PVC
Sonstiges: • Kellerabteil • Lift • Fahrradraum • kein Vollwärmeschutz am Haus • anstehende Sanierungen !
Kfz: • 1 TG Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung
Betriebskosten: • € 664,05 gesamt, gliedern sich wie folgt (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung): • € 329,59 BK Wohnung (inkl. 10% + 20% USt.) • € 125,17 Heizkostenakontierung (inkl. 20 % USt.) • € 173,28 Rücklage Wohnung • € _22,62 BK TG-Platz (inkl. 20 % USt.) • € _13,39 Rücklage TG-Platz
Energiewerte: • in Arbeit
Infrastruktur: • mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung • Pizzeria im EG des Hauses • rd. 300 m zum Stadttheater • rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.) • rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring) • rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.) • rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.) • rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl
Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 288.000,-
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Anbieter:in
GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann