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Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Toplage Salzburg - Aigen: 3-Zi-Wohnung im Dornröschenschlaf
495.000 €
74 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.689,19 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
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5020 Salzburg
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im zentrumsnahen Stadtteil Aigen. Fußläufig oder mit dem Fahrrad gelangt man binnen weniger Minuten entlang des Salzachkais oder durch eine nahegelegene Parkanlage in die Salzburger Innenstadt. Die sehr ruhige und sonnige Lage verbunden mit der Nähe zur Salzburger Innenstadt wird Sie begeistern. Der prominente Stadtteil Aigen liegt südöstlich der Altstadt Salzburg. Nur wenige Fahrminuten von der zum UNESCO Weltkulturerbe gekürten Altstadt von Salzburg entfernt, eingebettet in eine der wohl begehrtesten und lebenswertesten Wohngegenden lässt es sich hier wunderbar leben. Neben zahlreichen schönen Villen, weiten Grünflächen und einer guten Infrastruktur bietet Aigen die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt an internationaler Beliebtheit. Aigen zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnorten Salzburgs und bietet alles was das Herz begehrt. Jedes Jahr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen der umgebenen Landschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.689,19 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 74 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Gas
Beschreibung
Die zum Verkauf gelangende Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2 + einer herrlichen Süd-/ West-Terrasse mit ca. 35 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage.
Der derzeitige Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, eine Kalkulation für Umbauarbeiten liegt der Eigentümerin bereits vor.
Nach dem geplanten Umbau stellt sich die Raumaufteilung – laut genehmigter Einreichplanung – wie folgt dar: Vorraum, Wohn-/Essbereich (ca. 32 m2) mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer samt WC, Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich ist ein Zugang zur großzügigen Terrasse vorgesehen.
1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
SONSTIGES: Baujahr: 1994, Heizung: Gas (neuer Heizkessel 2023), Energieausweis in Arbeit.