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Zwei-Zimmer Wohnung im Herzen von Döbling
450.000 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²7.758,62 €
Etage1
Baujahr2004
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
1190 Wien
Die Wohnlage bietet zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Märkte, die Ihren Lebensmitteleinkauf einfach gestalten lassen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und öffentliche Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend ausgezeichnet, da sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe befinden, was eine schnelle und bequeme medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind von hoher Qualität, darunter die Döblinger Volksschule, die Landesmusikschule und die Hochschule für Musik und Darstellende Kunst. Diese Schulen und Kindergärten bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fussläufig erreichbar und sorgen für eine effiziente Anbindung an das Zentrum von Wien. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Zugverbindungen vom Bahnhof Wien Spittelau.
In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Märkte, die Ihren Lebensmitteleinkauf einfach gestalten lassen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und öffentliche Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend ausgezeichnet, da sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe befinden, was eine schnelle und bequeme medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind von hoher Qualität, darunter die Döblinger Volksschule, die Landesmusikschule und die Hochschule für Musik und Darstellende Kunst. Diese Schulen und Kindergärten bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fussläufig erreichbar und sorgen für eine effiziente Anbindung an das Zentrum von Wien. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Zugverbindungen vom Bahnhof Wien Spittelau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²7.758,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2004, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 58 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Vorraum
• Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
• Wohnbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Vorraum
• Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde teilweise renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von 58 m².
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein stilvoller Parkettboden verlegt wurde. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte verfügt. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten, um Ihre Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne mit Duschfunktion und einen praktischen Spiegelschrank.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine äußerst attraktive Investition, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 450.000,-€
Davon 3 % Provision: 13.500,-€
Plus 20 % USt.: 2.700,-€
Gesamt inkl. USt.: 16.200,-€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 450.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein stilvoller Parkettboden verlegt wurde. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte verfügt. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten, um Ihre Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne mit Duschfunktion und einen praktischen Spiegelschrank.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine äußerst attraktive Investition, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 450.000,-€
Davon 3 % Provision: 13.500,-€
Plus 20 % USt.: 2.700,-€
Gesamt inkl. USt.: 16.200,-€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 450.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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Anbieter:in
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