{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021044","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3400","obj_title":"Top-Lage inmitten von Kierling! Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83y2-0-95fbb68aab544f058c6964fcb0059463","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711","obj_purchasePrice":1295000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top-Lage inmitten von Kierling! Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser

1.295.000
 
634 m²Terrasse
Preis / m²2.042,59 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr2025
Engel & Völkers Wien MMC
3400 Klosterneuburg-Kierling
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Kierling - direkt gelegen am Kierlingerbach und der B 14.

Kierling ist ein moderner Ort im Grünen und punktet durch seine Nähe zu den Weinbergen und der blauen Donau. Aufgrund der schnellen Erreichbarkeit von Klosterneuburg, wie auch in Wien, ist diese Gegend sehr gefragt. Durch die unmittelbare Nähe des Wienerwaldes und den Freizeitanlagen von Klosterneuburg besteht zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Wanderwege, wie der Naturlehrpfad Kierling und der Rundwanderweg Kahlenberg führen direkt in die unberührte Natur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und in das Zentrum Klosterneuburg ist durch eine Busverbindung und Schnellbahn sichergestellt.Mit der S-Bahn Station Kierling, Bus- und Bahnverbindungen kommen Sie direkt nach Wien. So verbindet unter anderem auch die nahe Autobuslinie 400 Wien Heiligenstadt - Klosterneuburg/Kierling Bahnhof mit Maria Gugging.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie bspw. Billa, Spar, Nah & Frisch, Bäckereien, etc. befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Kierling verfügt über eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, einen modern gestalteten Kindergarten sowie eine Kinderkrippe, Arztpraxen, praktische Ärzte, Fachärzte und eine Apotheke.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²2.042,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2025, Unterkellert
Wohnfläche 634 m²
Gesamtfläche 1.335 m², Grundstücksfläche 1.200 m²
Terrasse
Garage
12 Parkmöglichkeiten

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Das ebene und ca. 1.200 m² große Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in einer absoluten Toplage von Kierling und bietet die Möglichkeit zum Bau von 6 Reihenhäuser und eine Tiefgarage für 12 Autos.

Die Baugehnemigung der Stadtgemeinde Klosterneuburg wurde am 19.1.2023 ausgestellt. Das Grundstück ist an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Sämtliche Baubehördlichen Gutachten (bspw. Ortsbild, Verkehrstechnik), Energieausweis, Einreichplanung sind Bestandteil dieses Angebots.

Die Baugenehmigung umfasst eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 634 m², Nebenflächen von ca. 207,70 m² und eine Tiefgarage mit ca. 454,70 m². Die geplanten Wohneinheiten verfügen über vier bis fünf Zimmer und sind zwischen 103 m² und 107 m² groß.

Jede der geplanten Einheiten bietet einen separaten Eingang, intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und überzeugt durch architektonischen Charme. Alle Reihenhäuser verfügen über Freiflächen wie Balkone, Garten, Terrassen und eine eigene Sonnenterrasse. Im geplanten Untergeschoss befinden sich die zu den Reihenhäusern zugeordneten Kellerabteile und ein allgemeiner Fahrrad- sowie Kinderwagenraum. Jedem Haus können 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet werden.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie