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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in ruhiger Lage

480.000
 
120 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²3.989,36 €
Grundstücksfläche103 m²
Baujahr2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7122 Gols

Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer.

Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²3.989,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen13,3 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.280 €
Provision Netto14.400 €
USt. Provision2.880 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169 €
Betriebskosten71,56 €
USt. Betriebskosten7,16 €
Alle Steuern14,82 €
Monatliche Kosten Netto154,18 €
Heizkosten24,06 €
USt. Heizkosten2,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022
Wohnfläche 120,32 m²
Gesamtfläche 103 m², Grundstücksfläche 103 m², Gartenfläche 21,53 m²
1 Terrasse 21,82 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,65 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

In schöner Ruhelage finden Sie hier Ihre Doppelhaushälfte mit Eigengarten.

Einziehen - Wohlfühlen - Genießen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohn-/ Essbereich
  • Zimmer
  • Technikraum

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Doppelwaschbecken und WC

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luft - Wärmepumpe

Eine Leerverrohrung für eine PV -Anlage ist ebenfalls vorhanden.

2 Abstellplätze für Ihre Pkws sind im Kaufpreis enthalten.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
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