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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliche Immobilie in Top-Lage

299.000
 
65 m²3 Zimmer
Preis / m²4.600 €
Etage2
Baujahr2019
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Marius Winter-Morel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1230 Wien,Liesing
In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Liesingbach liegt Ihr zukünftiges Heim.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe der Draschestraße befinden sich auch mehrere Schulen, wie die Volksschule Draschestraße und das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Draschestraße.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, da mehrere Buslinien in der Nähe verkehren. Die Autobahn A23 ist auch leicht erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171 €
Betriebskosten140,68 €
USt. Betriebskosten14,07 €
Monatliche Kosten Netto156,93 €
Sonstige Kosten Netto16,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Bidet, Dusche
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Highlights:

  • Zwei gemütliche Schlafzimmer mit warmen Farben
  • Offene und geräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Eleganter Wohnbereich mit großen Fenstern und viel Licht
  • Klimaanlagenanschlüsse und Tiefgaragenstellplatz vorhanden
  • Zentrale Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung

Beschreibung: Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermittelt? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet.

Die Schlafzimmer sind in warmen und beruhigenden Farbtönen gehalten, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen eine großzügige Arbeitsfläche, auf der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können. Der Wohnbereich ist elegant und hell gestaltet und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten oder einfach nur die Aussicht bewundern.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorinstallierten Klimaanlagenanschlüsse, die Ihnen an heißen Tagen eine angenehme Temperatur garantieren. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, der Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche sind liebevoll gestaltet und bieten Ihnen den nötigen Komfort.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch eine Bereicherung für die Stadt. Sie liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie brauchen. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Ihnen ein stilvolles und modernes Wohnen ermöglichen, das Sie lieben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGOLDEN HOME REAL LTD & Co KGHerr Marius Winter-Morel
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