- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten819,99 €
Preis pro m²9,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745,45 €
USt. Gesamtbelastung74,54 €
Monatliche Kosten146,19 €
Miete612,55 €
USt. Miete61,25 €
Betriebskosten132,9 €
USt. Betriebskosten13,29 €
Einmalige Kosten
Kaution2.460 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 84,49 m²
1 Terrasse 25,8 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche
RÄUME SIND AUCH VERÄNDERBAR / ABTRENNUNGEN
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
Wohnung Top 2/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 84,49m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 25,80m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) zum MIETEN oder um 15.000€ zum KAUFEN.
Highlights:
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz möglich
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!
Die 84,49m² Wohnfläche + 25,80m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum
•Wohn/Essbereich mit Küche
•Zimmer (Schlafzimmer)
•Empore
•Bad (mit Badewanne und WC)
•Abstellraum
Umbau zu 2 Schlafzimmer wäre möglich!
•Dachterrasseabteil ca. 25,80m²
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien
Interessiert? Informieren Sie sich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 612,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 819,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
RÄUME SIND AUCH VERÄNDERBAR / ABTRENNUNGEN
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
Wohnung Top 2/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 84,49m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 25,80m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) zum MIETEN oder um 15.000€ zum KAUFEN.
Highlights:
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz möglich
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Die 84,49m² Wohnfläche + 25,80m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum
•Wohn/Essbereich mit Küche
•Zimmer (Schlafzimmer)
•Empore
•Bad (mit Badewanne und WC)
•Abstellraum
Umbau zu 2 Schlafzimmer wäre möglich!
•Dachterrasseabteil ca. 25,80m²
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 612,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,54
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Gesamtbetrag € 819,99
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
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