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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit Küche und hochwertigen Bad

751
 
84 m²3,5 ZimmerTerrasse 26 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.460 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Edwin Schachenhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten751,19 €
Preis pro m²8,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto682,9 €
USt. Gesamtbelastung68,29 €
Monatliche Kosten146,19 €
Miete550 €
USt. Miete55 €
Betriebskosten132,9 €
USt. Betriebskosten13,29 €

Einmalige Kosten

Kaution2.460 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 84,49 m²
1 Terrasse 25,8 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche

RÄUME SIND AUCH VERÄNDERBAR / ABTRENNUNGEN

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Es handelt sich um eine Staffelmiete:
1. Jahr: 6,5€ netto pro m²
2. Jahr: 7,0 € netto pro m²
3. Jahr: 7,25€ netto pro m²

Wohnung Top 2/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 84,49m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 25,80m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil

Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) zum MIETEN oder um 15.000€ zum KAUFEN.

Highlights:
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz möglich

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!

Die 84,49m² Wohnfläche + 25,80m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum
•Wohn/Essbereich mit Küche
•Zimmer (Schlafzimmer)
•Empore
•Bad (mit Badewanne und WC)
•Abstellraum

Umbau zu 2 Schlafzimmer wäre möglich!

•Dachterrasseabteil ca. 25,80m²

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


ZEININGER Immobilien GmbH
Edwin Schachenhofer | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 550 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,29

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Gesamtbetrag € 751,19

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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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