- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Arbeiten im Zentrum von Graz! Sehr schöne Bürofläche mit Balkon!
1.210 €
86 m²2 ZimmerBalkon
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.210,25 €
Preis pro m²9,42 €
Gesamtbelastung Netto1.008,54 €
USt. Gesamtbelastung201,71 €
Miete813,44 €
USt. Hauptmietzins162,69 €
Betriebskosten170,93 €
USt. Betriebskosten34,19 €
Sonstige Kosten Netto24,17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3bmm
Provision3.630,74 €
Provision Netto3.025,62 €
USt. Provision605,12 €
Kaution3.630 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2024
Büro
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,29 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese tollen Räumlickeiten bietet auf ca. 86,33 m2 Nutzfläche folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Zugang zum Balkon (neue Einbauküche)
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Lage und Infrastruktur:
Die Büroräumlichkeiten liegen in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe und sorgt für eine gute Frequenzlage.
Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal gegeben und schafft dadurch eine optimale Erreichbarkeit.
Mietbeginn:
ab 01.01.2024
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Zugang zum Balkon (neue Einbauküche)
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Lage und Infrastruktur:
Die Büroräumlichkeiten liegen in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe und sorgt für eine gute Frequenzlage.
Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal gegeben und schafft dadurch eine optimale Erreichbarkeit.
Mietbeginn:
ab 01.01.2024
Mietdauer:
unbefristet
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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