6344 Walchsee
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²16,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.250 €
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 1.250,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 200,-
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Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.01.2024
Wohnung
Baujahr 2020, Erstbezug, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 89,45 m²
1 Balkon
westseitig, nordwestseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,31 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Unweit des idyllischen Walchsee, nur wenige Schritte entfernt, im Dorfzentrum der gleichnamigen Gemeinde befindet sich diese Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und einem Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss. Die Kombination aus Glas und Holz verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Wohnumgebung.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 89,45 m² ist folgender Grundriss entstanden: Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnraum mit Koch-/Essbereich. Die beiden nahezu identisch großen Schlafzimmer teilen sich das vorhandene Duschbad. Ein kleiner Abstellraum und eine separate Toilette runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Von einem Schlafzimmer und dem Wohnraum gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Ein Personenaufzug lässt Sie die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung barrierefrei erreichen. Neben Parkettböden wird auch eine Fußbodenheizung verlegt. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz á € 100,- dazu gemietet werden.
Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 89,45 m², Balkonfläche 12,98 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Seenähe, sonnig, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz optional á € 100,- , Mietpreis € 1.250,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 200,-, HWB 40,4 fGEE 0,82
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 89,45 m² ist folgender Grundriss entstanden: Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnraum mit Koch-/Essbereich. Die beiden nahezu identisch großen Schlafzimmer teilen sich das vorhandene Duschbad. Ein kleiner Abstellraum und eine separate Toilette runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Von einem Schlafzimmer und dem Wohnraum gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Ein Personenaufzug lässt Sie die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung barrierefrei erreichen. Neben Parkettböden wird auch eine Fußbodenheizung verlegt. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz á € 100,- dazu gemietet werden.
Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 89,45 m², Balkonfläche 12,98 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Seenähe, sonnig, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz optional á € 100,- , Mietpreis € 1.250,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 200,-, HWB 40,4 fGEE 0,82
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Anbieter:in
GewerblichTEAM Höfinger GmbHFirma
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