Stilvolles FERIEN- LANDHAUS (Zweitwohnsitz) unweit vom Golfplatz Gastein in sehr ruhiger sonniger Umgebung

Dieses FERIEN- LANDHAUS befindet sich im Ortsteil Bad Bruck unweit dem Golfplatz Gastein und dem Wellness Hotel Cesta Grand.

Das Haus bietet eine Wohn- Nutzfläche von ca. 220m² und ist in 3 Ebenen zuzüglich Kellergeschoss aufgeteilt.

Das Gartengeschoss:
• großer Eingangsbereich (Diele)
• großzügiges Wohn- Esszimmer mit Süd- West Fensterecke und Kachelofen
• ein weiteres Arbeitszimmer (Büro)
• große Küche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• kleiner Abstellraum

Obergeschoss:
• 4 Schlafzimmer zw. 10 m² und 16 m²
• 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster
• separate Gäste- Toilette
• alle Räume sind über die Diele erreichbar

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer mit eigenem Kachelofen
• kleines Badezimmer mit Dusch- Badewanne und Dachfenster

Südseitig befindet sich im Obergeschoss eine große Terrasse. Daran angeschlossen ist der Süd- West umlaufende Balkon. Von hier hat man einen großartigen Blick auf das Zentrum vom Monaco der Alpen wie Bad Gastein gerne genannt wird und auf die umliegende Bergwelt.

In der süd- westlichen Ecke des Grundstücks befindet sich eine Garage.

Die Besitzer, ein italienisches Architekten- Ehepaar hat das Haus in zeitlosem Landhaus- Stil gehalten. Alles ist stimmig und wirkt wie aus einem Guss.

Das Haus und der rund 1.600m² große Garten wurden immer pfleglich behandelt. Im Sommer wie im Winter kümmert sich eine Gasteiner Firma um das Haus. So wird der Rasen regelmäßig gemäht und die Balkonblumen gepflegt und im Winter werden die Zugangswege zum Haus von Schnee freigehalten.

Auch alle Fenster wurden zuletzt gegen 3-fach verglaste Alu- Holz Fenster getauscht. Als Heizung ist eine junge moderne Öl- Brennwertheizung im Einsatz. Diese befindet sich im Keller nebst Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung.

Weitere Informationen zu dem Haus, sowie Grundrisse stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung!