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Anlegerwohnung | 1 Zi + Loggia | unbefr. vermietet
188.100 €
40 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²4.751,2 €
Etage1
Baujahr1900
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Speckbachergasse 25, 1160 Wien
Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße, ist dieser Neubau infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Kongresspark und das Kongreßbad sind fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U3 und der Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten, die Straßenbahnlinie 44 und die Straßenbahnlinie 2 sind in ca. 6 Min erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis188.100 €
Kaufpreis pro m²4.751,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Eigennutzerpreis: € 209.000,-
Laufende Kosten
Monatliche Kosten121,51 €
Betriebskosten78,39 €
USt. Betriebskosten7,84 €
Monatliche Kosten Netto109,11 €
USt. Monatliche Kosten12,4 €
Sonstige Kosten Netto7,92 €
Heizkosten22,8 €
USt. Heizkosten4,56 €
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Merkmale
Verfügbar ab unbefr. vermietet
Wohnung
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, 1. Etage
Wohnfläche 39,59 m²
Freiflächen 7,83 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
+ Loggia
+ Echtholzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Echtholzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,50 m2 + 7,83 m2 Loggia in einem modern sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese Topnr. gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit praktisch untergebrachter Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Badezimmer, einem AR und einem Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine qualitative Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und hochwertige Fenster und Türen.
Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet.
Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet.
Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
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Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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