5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage in Kittsee

Wir bieten zum Verkauf eine neu erbaute 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage in Kittsee an. Die großzügig gestalteten Doppelhaushälften verfügen über 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, einen offenen Grundriss des Wohnbereichs, sowie eine beheizte Garage mit Technikraum mit einer Fläche von ​​ca. 27 m2 + zwei Parkplätze auf dem Grundstück.
Das Haus ist aus Ziegelsteinen (25 cm) gebaut und mit 20 cm dickem Styropor isoliert. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin und eine Vorbereitung für einen Kamin sowie eine Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Fenster sind aus anthrazitfarbenem Kunststoff mit 3-facher Verglasung und mit Vorbereitung für Außenjalousien, ev. Rollläden.
Das Haus wird belagsfertig verkauft. Nach Absprache ist es gegen Aufpreis möglich, das Haus schlüsselfertig fertigzustellen.

Grunddaten:

Grundstück: 450 m2
Nutzfläche des Hauses: 120,55 m2
Erdgeschossterrasse: 21,76 m2
Terrassenfläche Obergeschoß: 30 m2
Terrassenfläche Obergeschoß: 25 m2
Temperierte Garage mit Technikraum 27,36 m2
2 Parkplätze auf dem Grundstück

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle,
• Küche mit Speisekammer und Esszimmer
• Wohnzimmer,
• Schlafzimmer mit separatem Bad und Kleiderschrank,
• Separate Toilette

Obergeschoß:

• Flur,
• Schlafzimmer mit Kleiderschrank,
• 2 weitere Schlafzimmer,
• Badezimmer,
• separates WC

Preis: 450.000 Euro (belagsfertig) + Nebenkosten die im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Österreich verbunden sind
(Notar, Kataster, Grunderwerbssteuer, Immobilienagentur)

Derzeit ist der Rohbau abgeschlossen – gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, über dem Standard liegende Materialien zu wählen, bzw die Möglichkeit Innenwände zu ändern.

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.