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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

340m2 WNFl zu €1490.-/m2. 6 Wohneinheiten, Balkonen, eine Gartenwohnung, ! Gute ruhige Lage in Graz

499.000
 
340 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²1.467,65 €
Etage-
Baujahr1940
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Josef Pock Strasse 60, 8051 Graz
Die Lage der Wohnungen weisen eine sehr gute Infrastruktur auf.
• Gute Anbindung
• ruhige Lage
• freie Parkplätze

Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Öffis befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Beliebte Wohngegend, wie der Gröbel-Wohnpark beweist.
Nahe dem Naherholungsgebiet Plabutsch, Thalersee, Gösting oder Andritz mit seinem beliebten Golfplatz.

Die Strasse selbst ist sehr ruhig, reine Zufahrtstrasse.
Parkplätze sind in der Strasse zu finden.
Die S-Bahn fährt an der Strasse entlang, diese ist aber durch die neuen Züge sehr leise.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²1.467,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% netto

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1940, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 340 m², Vermietbare Fläche 340 m², 6 Wohneinheiten
1 Terrasse
5 Balkone, Terrasse

Ausstattung

• Das Haus hat einen Fernwärmeanschluss
• Fenster in Ordnung
• Parkettböden teilweise sehr schön
• Badezimmer in drei Wohnungen saniert
• Küchen in drei Wohnungen saniert
*Jede Wohnung hat einen Balkon (ausg. KG)

Heizung

Fernwärme, Alternativ

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 6 Wohneinheiten in einem Zinshaus in 8051 Graz, in der Josef Pock Strasse 60.
Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf.
• Drei Wohnungen wurden saniert
• Der Rest ist sanierungsbedürftig
• eine Wohnung st eine Kellerwohnung, die komplett sanierungsbedürftig ist.
Die konnte man zu einer sehr schönen Gartenwohnung umbauen.i
• eine Wohnung ist im Paket enthalten, ist aber noch mit einem Wohnrecht belegt.

Alle Wohnungen ausg. der Kellerwohnung haben einen Fernwärmeanschluss und einen Balkon.

Sie verteilen sich folgendermassen (Die Flächen wurden aus den Plänen herausgemessen):

KG: Gartenwohnung: 30,55m2 komplett zum Sanieren
EG: W 2 mit 69,67m2
EG: W 3 mit 41,36m2
1.OG: W 5 mit 68,9m2
2. OG: W 6 mit 60,56m2
2. OG: W 7 mit 68,9m2 (hier besteht ein Wohnrecht)

GesamtWohnfläche beträgt: 339,49m2
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, einen Dropboxlink mit allen Fotos der Wohnungen und Plänen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
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