Penthouse Exklusiv ca. 152 m², ca.90 m² Dachterrasse, Garten ca. 229 m², Carport, Lager bzw. Einliegerwohnung 43,07m²

Penthouse Exklusiv ca. 152 m², ca.90 m² Dachterrasse, Garten ca. 229 m², Carport, Lager bzw. Einliegerwohnung 43,07m²

Suchen Sie eine exklusive Penthouse Wohnung? Dann haben Sie sie gefunden! Die Wohnung wird mit Küche verkauft. Ein Lift ist auch vorhanden. Sowie ein Carport für zwei KFZ und noch zusätzliche 2 freie Plätze sind vorhanden. Die Grünfläche im Garten beträgt ca. 80m². Ein verglaster Keller mit ca. 43,07m² der sich unter den Carport befindet, könnte eventuell zusätzlich als Wellness Bereich oder auch als Wohnfläche (Einliegerwohnung) verwendet werden.

Vom Vorraum kommen Sie in den Flur. Hier ist eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Garten und Lager, bzw. Hintereingang der exklusiven Penthouse Wohnung. Von der offenen Küche kommen Sie in das 1 Schlafzimmer und auch in das zweite OG. Hier befindet sich die verglaste Galerie, 2 weitere einzeln begehbare Schlafzimmer und der Zugang zum Highlight -eine 90 m² große südausgerichtete Terrasse. Von der Galerie kommen Sie auch in das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Tageslichtfenster und Doppelwaschbecken. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Granitboden und Holzparkett ausgestattet. Die Wohnung wurde ab 01.02.2021 für 5 Jahre vermietet. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Heizung 1836 Euro, also optimal für Anleger die danach selbst einziehen wollen. Enthalten sind in der Miete derzeit Betriebskosten von ca. 495,00 Euro. Die Heizung extra mit ca. 95,17 Euro.

Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Schulen, Bäckerei, Billa, sind in wenigen Minuten erreichbar, …).

Bezug ab 31.01.2025 möglich.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 offene Küche mit Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse 50m² und Garten ca.229 m² , Keller bzw. Einliegerwohnung/Wellnessbereich 43,07 m² /Carport, 1 Schlafzimmer,

OG/DG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet, 1 verglaste Lounge mit Zugang zur ca. 90 m² Dachterrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap