- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEUBAUPROJEKT Münster: 2 Zi.-Wohnung mit Balkon, Carport und Abstellplatz
315.900 €
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.668,78 €
Etage-
Baujahr2023
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6232 Münster
Münster ist eine Gemeinde mit 3512 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Gerichtsbezirk Rattenberg, Bezirk Kufstein in Tirol (Österreich). SIe liegt auf der Sonnenseite des Unterinntals und wird vom beeindruckenden Rofangebirge umrahmt. Von hier aus lassen sich tolle Wander- und Biketouren unternehmen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Ortes ermöglichen Ausflüge mit kurzen Anfahrtswegen wie z. Bsp. Rattenberg, Innsbruck, Kufstein, Zillertal, Achensee u.v.m.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Ortes ermöglichen Ausflüge mit kurzen Anfahrtswegen wie z. Bsp. Rattenberg, Innsbruck, Kufstein, Zillertal, Achensee u.v.m.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.900 €
Kaufpreis pro m²6.668,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Projektiert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47,37 m²
1 Balkon
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7,35 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Eckdaten zur Wohnung Top 3:
Obergeschoß
Barrierefreier Zugang mit Personenlift
2 Zimmer (1 Schlaf- und 1 Wohn-/Esszimmer)
Wohnfläche ca. 47,37 m²
1 Balkon ca. 8,33 m²
1 versperrbares Kellerabteil ca. 7,35 m²
1 überdachter Autoabstellplatz im Carport (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): € 16.500,00
1 Autoabstellplatz im Freien (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): € 11.000,00
Ausstattungshighlights:
Geölte Landhausdiele
Hochwertige Sanitärausstattung
Vorbereitung für elektr. Raffstores
großformatige Fliesen
Umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe
Ausstattung:
Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgestattet, die genaue Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben und kann gerne bei uns angefordert werden. Die planerische Darstellung des Grundrisses sowie der Visualisierungen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgebend für die Ausstattung der Wohnung ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt noch Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung und Umsetzung von Sonderwünschen bestehen.
Der Kaufpreis versteht sich als absoluter Fixpreis und enthält alle Leistungen, die zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohneinheit erforderlich sind. Auf Grund der Lage sowie der Wohnungsgröße ist das Objekt auch für einen Anleger sehr interessant.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!
Obergeschoß
Barrierefreier Zugang mit Personenlift
2 Zimmer (1 Schlaf- und 1 Wohn-/Esszimmer)
Wohnfläche ca. 47,37 m²
1 Balkon ca. 8,33 m²
1 versperrbares Kellerabteil ca. 7,35 m²
1 überdachter Autoabstellplatz im Carport (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): € 16.500,00
1 Autoabstellplatz im Freien (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): € 11.000,00
Ausstattungshighlights:
Geölte Landhausdiele
Hochwertige Sanitärausstattung
Vorbereitung für elektr. Raffstores
großformatige Fliesen
Umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe
Ausstattung:
Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgestattet, die genaue Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben und kann gerne bei uns angefordert werden. Die planerische Darstellung des Grundrisses sowie der Visualisierungen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgebend für die Ausstattung der Wohnung ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt noch Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung und Umsetzung von Sonderwünschen bestehen.
Der Kaufpreis versteht sich als absoluter Fixpreis und enthält alle Leistungen, die zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohneinheit erforderlich sind. Auf Grund der Lage sowie der Wohnungsgröße ist das Objekt auch für einen Anleger sehr interessant.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
In ruhiger, sehr naturnaher wie sonnenexponierter Wohnlage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten.
Die kleine Wohnanlage liegt am Ortsrand von Münster im Ortsteil Grünsbach.
Der Baukörper besteht aus drei Wohnebenen. Im Erdgeschoß liegen zwei Terrassenwohnungen, im Obergeschoß sind zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoß ist eine großzügige Penthousewohnung untergebracht.
Im Untergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellräumen, Nebenräumen und das Stiegenhaus samt Aufzug, der sämtliche Geschoße bequem miteinander verbindet.
Vorgelagert, in einer überdachten Anlage im Freien, werden die Autoabstellplätze errichtet.
Das Gebäude wurde der leichten Hanglage angepasst positioniert. Jene eröffnet wunderbare Ausblicke auf die Bergwelt, insbesonders über die wunderbaren Balkone oder Terrassen.
Durch die Ausrichtung des Baukörpers ergibt sich eine optimale Hauptbelichtung der Wohnungen durch Süden und Westen.
Der Rohbau wurde mittlerweile fertiggestellt.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die kleine Wohnanlage liegt am Ortsrand von Münster im Ortsteil Grünsbach.
Der Baukörper besteht aus drei Wohnebenen. Im Erdgeschoß liegen zwei Terrassenwohnungen, im Obergeschoß sind zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoß ist eine großzügige Penthousewohnung untergebracht.
Im Untergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellräumen, Nebenräumen und das Stiegenhaus samt Aufzug, der sämtliche Geschoße bequem miteinander verbindet.
Vorgelagert, in einer überdachten Anlage im Freien, werden die Autoabstellplätze errichtet.
Das Gebäude wurde der leichten Hanglage angepasst positioniert. Jene eröffnet wunderbare Ausblicke auf die Bergwelt, insbesonders über die wunderbaren Balkone oder Terrassen.
Durch die Ausrichtung des Baukörpers ergibt sich eine optimale Hauptbelichtung der Wohnungen durch Süden und Westen.
Der Rohbau wurde mittlerweile fertiggestellt.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Anbieter:in
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