Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.104,66 €
Preis pro m²20,8 €
Hauptmietzins Netto3.105,39 €
Betriebskosten215,16 €
Sonstige Kosten1.526,6 €
Heizkosten113,24 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Bruttomonatsmiete (inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Inventar-Miete) beträgt € 4.240,55. Im 1. Monat werden nur 50% des Netto-Hauptmietzinses verrechnet.
Das Inventar kann für € 95.000 netto zzgl 20% Ust und somit 114.000 brutto zur Gänze abgelöst werden. In diesem Fall keine Inventar-Miete (€ 850,00 netto) mehr fällig und die Bruttomonatsmiete. Die Bruttomonatsmiete beträgt dann nur 3.220,55.
Die einmaligen Kosten der Vergebührung an das FA betragen € 1.526,6
Kaution: 20000
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Neuwertig
Erdgeschoss
Gesamtfläche 113,24 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D
Beschreibung
Dieses Lokal in der Herrengasse 12 kann sowohl als Restaurant mit Mittags- und/oder Abendbetrieb als auch zusätzlich als Imbisslokal Abends ergänzend zur Nachtgastronomie betrieben werden.
Inserat erfolgt direkt durch die Vermieterin - daher keine Provision.
Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich.
Die Küche und die gesamte Einrichtung sind kaum benutzt und daher neuwertig. Bis auf den Kebap-Spieß sind alle Geräte der Küche in der Ablöse enthalten. Die Nutzung des markierten Bereichs auf der Terrasse ist im Preis enthalten. Nutzungsbedingungen sind zu vereinbaren.
Inserat erfolgt direkt durch die Vermieterin - daher keine Provision.
Inventarmiete im Preis enthalten. Ablöse ebenfalls möglich.
Die Küche und die gesamte Einrichtung sind kaum benutzt und daher neuwertig. Bis auf den Kebap-Spieß sind alle Geräte der Küche in der Ablöse enthalten. Die Nutzung des markierten Bereichs auf der Terrasse ist im Preis enthalten. Nutzungsbedingungen sind zu vereinbaren.
Anbieter:in
GewerblichKoll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
